Noves vivendes porten el luxe als porxos del passeig de Picasso

El passeig de Picasso comença a ser, per fi, el bulevard porticat que va somiar l'arquitecte Josep Fontseré fa 135 anys al Born. Amb uns quants anys de retard, les promocions privades s'obren pas després de nombroses complicacions vinculades a les contínues troballes arqueològiques a la zona. Dues construccions d'alt nivell ofereixen ara pisos en venda amb vistes al parc de la Ciutadella. El més destacable és, no obstant, que els requisits que imposa l'àrea municipal de gestió de Patrimoni impliquen la recuperació dels pòrtics d'estil parisenc concebuts fa més d'un segle però que no van tenir èxit per falta de continuïtat en tots els edificis del passeig.

La immobiliària Copcisapromo ha estat la primera a materialitzar una de les reconstruccions, amb una flamant façana que està en sincronia amb la resta. La promoció Porxos Fontserè ocupa tres edificis (els números 38 i 38 bis de Picasso, i el 15 de Comercial) i està en plena recta final.

EXPECTACIÓ

La comercialització comença el mes que ve, amb una llista d'espera prèvia de més de 300 interessats. Fonts de l'empresa assenyalen que el preu del metre quadrat rondarà de mitjana els 8.000 euros, amb imports més alts en algunes tipologies de vivenda i en funció de l'altura. Tindran uns 50 metres quadrats útils, dividits en una o dues habitacions, encara que ara hi haurà ajustos. A la primera planta es distribuiran en un sol nivell, però en les superiors seran dúplexs. El seu públic són parelles sense fills, professionals liberals i també els compradors estrangers que volen tenir un apartament de pas. La promoció, de 28 vivendes i cinc locals comercials, s'ha anat demorant per la complexitat arqueològica de la zona. El 2002 l'empresa va anunciar que els pisos estarien a punt el 2004, i finalment estaran disponibles el 2008, amb una inversió de 33 milions d'euros, detallen.

El director de la revisió del catàleg del Patrimoni Arquitectònic, Jordi Rogent, destaca que el 1990 l'ajuntament va realitzar un estudi i un projecte que definia les futures construccions del passeig, sempre unificades per pòrtics i elements comuns amb altres façanes. Així ho compleixen tant l'obra de Copcisapromo, que ha comptat amb industrials artesans, expliquen, com la que construeix MargeCinc i comercialitza Aguirre Newman al número 24, a la cantonada amb Fusina. Aquesta última, que encara està en la fase de fonaments, finalitzarà la primavera del 2009. Inclou una vintena de pisos de 65 metres quadrats (55 d'útils), d'una o dues habitacions, a partir de 420.000 euros. Els àtics de 112 metres més terrassa en costen 960.000.

Notícies relacionades

Una penya gastro amb dos premiats

Una llamborda daurada per a Joan Riba

Respectant les imposicions de Patrimoni, inclouen sostres de 3,2 metres a les primeres plantes, rosetons, arcades, façanes de pedra i balcons de ferro forjat, a més d'acabats d'avantguarda, informa la firma que està a càrrec de les vendes.

Un tercer i enorme solar pendent a l'altura dels números 24 bis, 26, 28 i 30, també propietat de Copcisa mitjançant una subhasta celebrada fa més de cinc anys, té llum verda. Les troballes arqueològiques localitzades a l'iniciar l'excavació del subsòl i que van haver de ser documentades van posar en perill l'obra. Finalment, l'empresa va renunciar a la seva intenció inicial de perforar el terreny per fer-hi un aparcament. Per contra, taparà les restes trobades i adaptarà els fonaments a aquesta nova situació, va explicar Rogent. Amb aquest canvi de rumb, l'ajuntament ja ha licitat aquest any la modificació al projecte inicial. Copcisa encara no ha decidit què aixecarà a la zona, ja que alternativament ha treballat amb la possibilitat de construir-hi més pisos de venda (el projecte inicial inclou 45 pisos i vuit locals) o bé aixecar-hi un edifici patrimonial per explotar.