El carrer de Pelai guanya el del Portal de l'Àngel en locals comercials amb lloguers cars

El carrer de Pelai ha desplaçat el del Portal de l'Àngel en la llista de carrers de Barcelona amb els lloguers de locals més cars, segons un estudi de la consultora immobiliària Jordà i Guasch, que ha atribuït aquesta novetat a la falta de rotació d'ofertes en la que fins ara era la via comercial més cara. "A Portal de l'Àngel gairebé no hi ha hagut rotació aquest any, cosa que ha desplaçat alguna operació a Pelai, on s'ha tancat en aquests primers sis mesos alguna operació de preu molt alt", han afirmat.

Pelai ha registrat operacions amb preus màxims de lloguer de locals comercials de 2.500 euros per metre quadrat i any, mentre que Portal de l'Àngel s'ha quedat en 2.400 euros per metre quadrat i any, quan tradicionalment era el carrer més car de Barcelona i el segon més car d'Espanya.

Segons la directora de locals comercials Ester Puig, "el mercat està a l'alça impulsat per una forta demanda i una escassetat d'oferta, que es reflecteix en una rotació molt baixa en carrers com el del Portal de l'Àngel o el mateix Pelai". Puig estima que "els preus dels lloguers pujaran un 5% durant aquest any" i ha dit que aquesta situació també està afectant els traspassos "que en alguns casos s'han situat en 1,5 milions d'euros, per locals de només 300 metres quadrats".

Més rotació al passeig de Gràcia

La màxima rotació s'ha produït als locals comercials del passeig de Gràcia, on sí que hi ha hagut noves ocupacions de locals durant l'any, com les noves botigues de Swarosky, Hugo Boss i Dolce i Gabbana. Aquesta s'instal·larà al número 95, amb 600 metres quadrats repartits en dues plantes; Valentino, al número 108; Bershka, al número 7; i Gucci, que obrirà la seva segona botiga a Barcelona, que tindrà 506 metres quadrats, al número 76.

Malgrat aquesta activitat, el passeig de Gràcia, on els preus màxims aquest any s'han situat en 2.250 euros per metre quadrat i any, no és el carrer més demanat, sinó que és el del Portal de l'Àngel, no obstant en aquesta via el nombre d'operacions és menor per la falta d'oferta.

Notícies relacionades

Les obres de la Rambla traslladaran les afectacions al costat Raval al juny

Collboni plantejarà tornar a suspendre les relacions de BCN amb Israel

Un altre fenomen és que cada vegada es paga més per locals més petits i així des de principi d'any s'han tancat operacions com 300 euros per metre quadrat i mes per una nova botiga de Vodafone a Portaferrissa o 105 euros per metre quadrat i mes per 70 metres quadrats a la rambla de Catalunya.

De fet davant la falta d'oferta en els cinc quilòmetres de carrers comercials de primera línia, molta demanda s'està traslladant a carrers perifèrics de l'Eixample dins del quadrat Balmes, Gran Via, Còrsega i Pau Claris.