El preu mitjà del lloguer a Barcelona se situa en 801 euros, després de pujar un 9% el 2016

Una cosa són les expectatives de mercat. És a dir, els preus de lloguer que publiciten els portals immobiliaris, i que són el reflex del que el propietari del pis voldria obtenir pel seu arrendament. I una altra, la realitat del mercat. És a dir, el preu que finalment s'acaba registrant als contractes de lloguer formalitzats. Entre una opció i l'altra hi ha una diferència significativa, que en molts casos pot ser del doble. Aquesta és la raó per la qual la consellera de Governaciò de la Generalitat, Maritxell Borràs, ha emfatitzat aquest divendres que els 142.000 contractes de lloguer registrats per l'Incasòl -pràcticament el 90% dels formalitzats el 2016- "reflecteixen la realitat del mercat i no les expectatives que es mostren als portals immobiliaris", ha comentat en la presentació de l'informe sobre el mercat de lloguer de Catalunya el 2016.

En resum, la xifra de nous contractes registrats reflecteix un creixement del 0,7% respecte a l'any anterior, un increment de preus del 6,9% per a tot l'àmbit de Catalunya i del 9% pel que fa a la ciutat de Barcelona. "No són els percentatges de creixement del 13% o el 16% que publiquen els portals d'internet, que no són fiables i, a més, són part interessada, perquè poden influir sobre els preus", ha comentat la consellera. 

Un 9% d'increment dels preus a Barcelona no és un 16%, però no deixa de ser un increment elevat considerant la pèrdua de poder adquisitiu de la majoria de les butxaques assalariades. La capital catalana va registrar 42.182 nous contractes, un 3,8% més, i va registrar un preu mitjà per mes de 801,28 euros. "No és veritat que a Barcelona no es trobin lloguers per sota dels 600 euros", ha comentat l'autor de l'informe, Agustí Jové. "El que passa és que hi ha barris en què aquests preus no es donen", ha afegit. L'informe destaca que en 18 dels 73 barris de la ciutat, el lloguer mitjà està per sota dels 600 euros. Encara que en nou barris (Eixample, Pedralbes, Sarrià, Tres Torres, Sant Gervasi-Bonanova, Sant Gervasi-Galvany, Vila Olímpica i Diagonal Mar-Front Marítim), el preu mitjà està per sobre dels 1.000 euros. 

Notícies relacionades

La indústria del peix se cita a Barcelona

La consulta del Govern sobre l'opa BBVA-Sabadell: "Considera que existeixen criteris d'interès general diferents a la competència que poden veure's afectats?"

La realitat del mercat de Barcelona xoca amb una oferta limitada per a un volum de demanda creixent. De fet, segons, Jové, el saldo net de les operacions -sortides i entrades en el mercat de lloguer- és relativament estable, "cosa que significa que el nivell de rotació és bastant elevat, malgrat que el parc no registra grans variacions", ha comentat Jové. A aquesta raó s'hi ha d'unir la pressió dels apartaments turístics. "N'hi ha uns 20.000 d'il·legals, a més dels 9.600 que estan registrats legalment", ha explicat Joan Ròfols, president de la Cambra de Propietat Urbana de Barcelona. 

ALTRES MERCATS

Malgrat la seva importància, Barcelona no és l'únic mercat de Catalunya. De fet, el primer mercat, pel que fa a volum de contractes, és l'entorn metropolità -inclosa la segona corona-, que va registrar 50.836 nous contractes, i un increment de preus del 5,9%. Amb la ciutat de Barcelona, representen el 85% del mercat de lloguer -"que és fonamentalment urbà, ha comentat Jové-, mentre que l'altre 15% correspon a la resta de Catalunya.