Qualsevol ús turístic d'un pis haurà de ser donat d'alta

Tant si és durant la temporada d'estiu com si és per llogar per dies durant tot l'any, qualsevol pis que es destini a usos turístics a Barcelona haurà de comptar amb un alta d'activitat econòmica. La llei de la vivenda de la Generalitat que demà entra en vigor dóna potestat als ajuntaments per donar o no llicències per a aquest ús. A Barcelona, el dia 18 d'aquest mes es presentarà una mesura de govern en el plenari sobre com regular la nova situació, que en el cas de districtes com Ciutat Vella serà més restrictiva.

La nova llei fixa la figura dels usos turístics per a un pis, amb l'objectiu de frenar el buit legal que hi havia fins ara i que havia propiciat que a Barcelona, per exemple, els lloguers de vivendes particulars per dies s'haguessin convertit en un sucós negoci poc controlat. Diversos articles de la nova llei determinen que un pis, que tingui cèdula d'habitabilitat, es pot destinar a ús turístic sempre que el seu propietari el doni d'alta com a tal. Això comporta que haurà d'abonar taxes i impostos.

Però una de les qüestions més importants és que l'immoble deixarà de considerar-se un domicili privat, i això permetrà que tant l'ajuntament com la Generalitat puguin tenir capacitat inspectora. Fins ara, malgrat les denúncies generades per molts apartaments sorollosos, bàsicament a Ciutat Vella, la llei impedia l'accés sense ordre judicial, i demostrar la utilització irregular era molt complicat, explica Joan Domènech Abad, subdirector general d'Ordenació Urbanística de la Direcció General de Turisme.

MULTES DE FINS A 90.000 EUROS

En cas de detectar-se, per exemple, que està ocupat per turistes o llogat temporalment (sense que pugui ser considerat segona residència d'un arrendatari), es podrà sancionar si no s'ha donat d'alta per a aquest ús. Les multes greus (amb reincidència) poden arribar a ser de 90.000 euros. Els detalls de la reglamentació s'estipularan per un decret que elaboraran Medi Ambient i Habitatge i Innovació, Universitats i Empresa. La Direcció General de Turisme prepara una proposta tècnica sobre aquest tema, que estarà a punt a l'estiu, i sobre la qual es podran pronunciar les parts implicades.

Notícies relacionades

Gala premonitòria deJosep Oliu

El primer baobab de Barcelona creix a l’Hivernacle de la Ciutadella

Però mentre arriba aquest decret, els ajuntaments ja podran desenvolupar ordenances per determinar com es concedeixen les llicències, que en el cas de Barcelona en algunes zones s'acompanyaran previsiblement de plans d'usos, tenint en compte la concentració. Els ajuntaments decidiran si n'hi ha prou amb una comunicació de l'activitat o si és necessari complir determinats requisits i per tant s'hauran de passar inspeccions prèvies. En funció d'uns casos o altres, les taxes que s'hauran d'abonar podran variar.

Abad assenyala que la llei posarà fi a la confusió que hi ha en el sector, encara que l'eficàcia total no es veurà fins que cada municipi la desenvolupi. En qualsevol cas, el primer responsable serà sempre el propietari, i no pas els intermediaris que s'ocupaven de l'explotació, com passa ara.