Els preus immobiliaris de Madrid es disparen

El mercat immobiliari de Madrid és un dels que s’estan recuperant de forma més ràpida. Fins al punt que hi ha problemes d’accés a la vivenda en algunes zones i per a alguns col·lectius. Segons el Ministeri de Foment, els preus a la comunitat han repuntat l’11,2% des del mínim a què van arribar en el tercer trimestre de l’any 2014, una alça només superada a les illes Balears (15%) i més alta que la de Catalunya (8,6%).

La tendència a l’encariment, a més, s’accelera. El 2016, el preu de les vivendes a la regió es va incrementar el 9%, davant el 2,9% del 2014, el 7,3% del 2015 i el 7,8% del tercer trimestre de l’any passat, segons l’Institut Nacio­nal d’Estadística. És l’alça més elevada de tot Espanya en total i en segona mà (9,5%) i la segona en vivenda nova (6,4%), al darrere d’Extremadura (6,9%).

A la ciutat de Madrid, l’increment va ser del 6,3%, segons dades de la taxadora Tinsa. Els barris més cars són Salamanca (3.645 euros/m2) i Chamberí (3.562). Els terminis mitjans de venda, des que l’immoble surt al mercat, són els més baixos del país tant a la comunitat (5,7 mesos) com a la capital (4,3 mesos), cosa que prova l’augment de la demanda, que és la que estira  els preus.

Notícies relacionades

La consulta del Govern sobre l'opa BBVA-Sabadell: "Considera que existeixen criteris d'interès general diferents a la competència que poden veure's afectats?"

Confirmat pel Banc d’Espanya: aquests són els motius pels quals poden bloquejar-te el compte

Els lloguers també estan disparats. La web Idealista apunta que el preu dels arrendaments va escalar el 15,6% l’any passat a la capital, un creixement només superat pel de Barcelona (16,5%). A les dues ciutats, el cost de viure de lloguer està en màxims històrics des que la firma el calcula (14,4 i 17,9 euros/m2).

La comunitat va ser la que més compravendes va registrar l’any passat (58.752) i la primera en endeutament per vivenda (174.166 euros) i termini mitjà de pagament (26,4 anys), segons els registradors.