La Sareb cedeix sòl a promotores per construir 1.100 vivendes

La societat de gestió d'actius procedents de la reestructuració bancària (Sareb) ha elegit un total de 19 sòls de la seva cartera d'actius perquè una desena d'empreses seleccionades desenvolupin projectes immobiliaris, bé en règim de coinversió o mitjançant permutes. Aquest projecte s'emmarca en l'estratègia que la societat està desenvolupant per a revaloritzar els seus actius i desenvolupar millor el seu mandat de desinversió. En aquest cas, la iniciativa s'impulsa de la mà d'empreses promotores d'implantació local o estatal o que han estat elegides després de competir amb els seus projectes d'edificació, molts d'ells amb un alt valor urbanístic.

Els sòls elegits són d'ús residencial, i en conjunt compten amb una superfície edificable tal que s'estima que podran albergar unes 1.100 vivendes. Els sòls que integren aquesta operació es troben a Andalusia (4), Madrid (4), Catalunya (3), Balears (2), Aragó (2), la Comunitat Valenciana (2), Astúries (1) i Castella i Lleó (1). La major parcel·la adjudicada a Catalunya se situa al Districte 22@ de Barcelona, molt a prop del Museu de Disseny i la torre Agbar. En ella es construiran unes 66 vivendes, mentre que la resta es reparteixen entre els sòls de Sabadell i Torredembarra (Tarragona).

Per la seva banda, els promotors seleccionats són Grup Brial (amb 4 desenvolupaments), Construccions Amenabar (3), Grup Bertolín (3), Immobiliària del Sud (1), Aldesa (1), Aelca (3), Desenvolupaments i Construccions Fomex (1), Atica (1), Monthisa (1), i Sequoia Desenvolupaments Immobiliaris (1). Els promotors adjudicataris van ser elegits després d'un procés competitiu al qual van concórrer 76 candidats. 

La majoria de les ofertes seleccionades s'ajusten a un model de coinversió, mitjançant el qual Sareb reté la titularitat de l'actiu mentre que el soci promotor aporta part de la inversió i es responsabilitza de la construcció de l'obra. En altres cinc casos s'ha optat per la permuta financera per maximitzar el retorn econòmic. Aquesta alternativa consisteix en la compra en ferm de l'actiu per part del soci promotor. El preu que rep Sareb pel sòl es complementa més endavant amb un percentatge dels ingressos per la venda de les vivendes.

Notícies relacionades

Josep Maria Bonmatí, director general de l’Aecoc: "Els fons d’inversió veuen que els aliments seran estratègics"

El Santander ven la majoria de la seva filial polonesa a l’Erste Bank

Les obres, depenent de les característiques de les mateixes, podrien acabar-se a partir de 2018. Sareb està estudiant ofertes per altres sòls que, de prosperar, ampliarien el perímetre de la iniciativa de coinversió.