Un promotor causa desconcert al vendre pisos a preu de cost

José Moreno, que ostenta el rècord Guinness de cocido més gran del món (30.000 racions), és un pouaire d'antiga militància maoista que ara es dedica a la promoció immobiliària. A Fuenlabrada, una localitat de l'extraradi madrileny, és també un dels personatges més sol.licitats pels seus prop de 200.000 habitants. El seu telèfon mòbil emet aquests dies un so constant i cada cinc minuts s'acosten a la urbanització que acaba de finalitzar persones interessades que sempre li formulen la mateixa pregunta. "He sentit que aquí es venen pisos de 80.000 euros --li diuen--. ¿Encara en queda algun de lliure?". Moreno posa llavors cara de circumstàncies i respon: "Tots estan venuts. Però apunti el número de la cooperativa que ha aixecat això. Pot ser que aviat tornem a construir".

En un moment en el qual es fa una puntada a terra i es descobreix un nou escàndol urbanístic i en què la vivenda apareix sempre a dalt de tot de la llista de les principals preocupacions dels ciutadans, no és difícil veure Moreno com una espècie de Robin Hood del totxo: algú amb una manera de procedir que deixa en evidència tot el sistema immobiliari. Les 402 vivendes que ha construït davant de l'Hospital de Fuenlabrada --amb tres habitacions, garatge, traster, aire condicionat i fins i tot una piscina comunitària-- s'han venut a un preu que oscil.la entre els 82.000 i els 88.000 euros, mentre que els pisos amb unes característiques idèntiques i a la mateixa zona han estat adquirits per una quantitat cinc vegades superior. "Ho hem venut tot a preu de cost", assegura.

CONSCIÈNCIA SOCIAL

¿Per què ven a aquests preus? "Per pura consciència social", va contestar ahir Moreno, assegut a la taula d'un bar on tothom el saludava, l'abraçava i fins i tot li deia frases del tipus "ets el més estimat de tot Fuenlabrada". Aquest promotor, en qualsevol cas, és plenament conscient que pot aixecar suspicàcies. "És normal que la gent pensi que m'estic fent ric amb tot això --va explicar--, però només n'he tret un benefici que m'ha permès comprar un dels locals de la urbanització".

Notícies relacionades

Les escoles catalanes tindran 550 nous docents per atendre alumnes amb necessitats educatives especials

L’anella verda del Prat esquivarà un pla de 5.000 vivendes al Baix Llobregat

La cooperativa Nueva Avanzada, presidida per Moreno, va comprar a l'ajuntament de la localitat madrilenya per 6.300.000 euros el terreny sobre el qual actualment s'aixequen els 402 cobejats pisos. Després, amb els diners de tots els socis, es van poder contractar els serveis de Fomento de Construcciones y Contratas, una de les empreses més potents del sector. El mes passat es va fer entrega de les claus als inquilins. Aquesta forma d'edificar, tan aparentment senzilla i no obstant tan inusual, és la mateixa que Moreno ja havia fet servir per primera vegada fa una dècada en la construcció de 72 vivendes, que va vendre per sis milions de pessetes cadascuna, i, pocs anys després, en una altra urbanització que va albergar prop de 170 immobles més.

Però aquest promotor té una por i una meta. El temor: "En les escriptures de compravenda d'aquests pisos apareix una clàusula que obliga el propietari que vulgui vendre durant els primers vuit anys a fer-ho a l'ajuntament a preu oficial. ¿Però com sé que això passarà, com sé que la gent no especularà? Jo aquí no hi puc fer res". L'objectiu: "Que els ajuntaments, i tot el sector, canviï radicalment la seva forma de construir perquè es beneficiï de veritat els joves". Difícil empresa.