CiU accepta la dació en pagament si el jutge veu "bona fe" en el deutor

CiU ha presentat esmenes a les proposicions de llei d'ICV-EUiA, ERC i Ciutadans sobre legislació hipotecària, per donar cobertura legal a la dació en pagament, si el jutge observa "bona fe" en el deutor que no pugui pagar la seva hipoteca.

El 23 de març passat, el Parlament va acordar tramitar les tres proposicions de llei que, una vegada transaccionades i aprovades de manera definitiva, serien traslladades al Congrés per promoure els canvis legals necessaris perquè es pugui cancel·lar una hipoteca amb l'entrega de la vivenda. Les propostes d'ERC i Ciutadans plantegen modificar la llei d'enjudiciament civil perquè l'entrega de la vivenda sigui suficient per liquidar la hipoteca, mentre que ICV-EUiA reclama aplicar "mesures de segona oportunitat", que permetin a les famílies negociar una opció de contracte de lloguer amb opció de compra o lloguer vitalici perquè aquestes famílies no perdin la vivenda.

Les diputades de CiU al Parlament Elena Ribera i Meritxell Roigé i el fins ara portaveu adjunt de CiU al Congrés, Pere Macias, han explicat que les esmenes presentades pretenen facilitar un consens entre tots a partir d'unes propostes "realistes i equilibrades".

Sense antecedents

Notícies relacionades

L’Audiència de Madrid prohibeix investigar el rescat d’Air Europa

Esmena a la totalitat

En concret, una de les esmenes planteja que "en els casos de finalització del concurs per causa d'inexistència de béns i drets del deutor" se l'exonera de l'obligació de satisfer els deutes sobre la seva vivenda habitual, sempre que hagi actuat "de bona fe" i es tracti de la "primera ocasió que entra en concurs". CiU ofereix als jutges una sèrie de supòsits en què es podria determinar aquesta "bona fe", com per exemple que es tracti d'una "declaració de concurs voluntari de caràcter fortuït", que aquesta persona col·labori "de manera diligent" amb l'autoritat judicial o que la seva insolvència hagi estat "sobrevinguda".

Sense clàusules abusives

A més, ha de ser una persona que "no hagi ocultat béns o drets als seus creditors durant el concurs", ni hagi estat condemnada per certs delictes tipificats al Codi Penal. Una altra de les esmenes preveu que "els contractes de préstec o crèdit hipotecari que continguin clàusules abusives donen dret a la suspensió del procediment d'execució hipotecària quan el deutor formuli oposició". També es proposa restringir els préstecs, perquè l'import no superi el 80% del valor de la vivenda hipotecada i en cap cas excedeixi el 100% del preu, "excepte que s'aportin garanties addicionals". CiU està oberta, a més, a considerar la possibilitat que la persona que ha hagut d'entregar la seva vivenda per liquidar la hipoteca pugui quedar-se a viure allà en règim de lloguer, i fins i tot, amb una opció futura de recompra. Aquestes esmenes seran presentades a més al Congrés, en forma de proposició de llei, perquè puguin tramitar-se directament a Madrid la pròxima legislatura.