El valor del metre quadrat de lloguer a Barcelona cau un 2,91% el primer semestre

El lloguer per metre quadrat durant el primer semestre del 2018 a la ciutat de Barcelona s’ha situat en 13,19 euros per metre quadrat, un 2,91% inferior a la mitjana de 13,58 euros per metre quadrat de l’últim semestre del 2017. D’altra banda, el preu de lloguer mitjà per a un pis de 72 metres ha sigut de 907,35 euros el primer semestre del 2018, un 1,21% més que en l’últim semestre del 2017, quan va ser de 896, 49 euros. Una xifra que s’explica per l’increment de la superfície mitjana dels pisos llogats, que ha augmentat de 70,5 a 72 metres. Això es desprèn de les dades de 26.653 nous contractes de lloguer a Barcelona registrats per l’Incasòl entre el gener i el juny del 2018.

Notícies relacionades

El deute públic puja al 103,5% del PIB fins a març i marca un nou rècord

La inflació baixa al 2% el maig per l’electricitat i el turisme

D’aquesta manera, després de la forta pujada que van experimentar els lloguers el segon semestre del 2017, les rendes s’han mantingut estables durant el primer semestre del 2018. Segons la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, aquestes dades es poden interpretar com "una normalització del mercat una vegada les rendes han tornat als nivells anteriors a la crisi" i afegeix que "s’ha de recordar que a partir de l’any 2008 els lloguers van patir un fort descens resultat de la forta recessió econòmica i que a partir del 2014 s’han anat recuperant fruit de la reactivació econòmica i l’increment de la demanda.

La Cambra també afegeix que "l’actual nivell de renda sembla que pot definir el nivell d’un mercat estable". Quant a l’oferta, i segons dades oficials de l’Incasòl, durant el primer semestre del 2018 s’han firmat 26.653 nous contractes de lloguer a Barcelona i han sigut 25.110 els contractes finalitzats, fet que suposa la incorporació de 1.543 nous vivendes al parc de lloguer de la ciutat. Aquesta dada és inferior a la del primer i segon semestre del 2017, en els quals es van incorporar 3.468 i 3.427 noves vivendes al parc de lloguer de Barcelona, respectivament. En aquest sentit, s’han d’apuntar els efectes que la pressió sobre la propietat, com el control de rendes o les okupacions, pot comportar sobre l’oferta de noves vivendes de lloguer.