Jugadors del Barça i del Madrid compartiran negocis immobiliaris

Jugadors del Barça i del Reial Madrid tindran negocis en comú que fins i tot cotitzaran a la borsa. El grup financer Solventis ha anunciat que crearà una socimi (societat cotitzada anònima d'inversió en el mercat immobiliari) en la qual ja participen actuals estrelles de La Lliga, futbolistes retirats i d'altres lligues, així com algun tennista espanyol d'elit, esportistes professionals i mitjans inversors privats, informa el diari econòmic 'Cinco Días'.

Abans del 30 de setembre, per beneficiar-se del règim fiscal especial d'aquest tipus de companyies durant tot el 2017, es constituirà legalment la firma, encara que els inversors ja hauran fet aportacions durant l'any. 

Les socimis van néixer el 2014 mitjançant un règim fiscal propi amb l'avantatge de l'exempció per l'impost de societats, a canvi de tenir l'obligació de repartir dividend anual entre els seus partícips (un guany pel qual sí que tributa cada accionista). Un altre dels requisits és que han de debutar en borsa abans de dos anys des de la seva constitució. Ja hi ha una trentena d'aquestes societats cotitzant, a més d'altres 60 en procés de creació.

Aquest tipus de societats, que han disparat la inversió en immobles en els dos últims anys, compten amb l'avantatge que els accionistes reben accions proporcionalment a la seva participació, deixen la gestió a experts en el sector i cada any reben un dividend. Així mateix, si un dels socis vol sortir del negoci, només ha de vendre la seva participació en el mercat.

La inversió mínima inicial per participar en la immobiliària, que encara no té nom oficial, és de 500.000 euros, i tindrà com a objectiu una rendibilitat mínima del 6%. La intenció és arribar a entre 200 i 300 milions d'euros com a capital. La societat finançarà cada operació amb un 50% de crèdits bancaris, cosa que li atorga una capacitat d'inversió d'entre 400 i 600 milions. Aquest tipus de societats han de posseir un 80% del seu patrimoni destinat al lloguer.

Notícies relacionades

El Sabadell confia que els analistes li atorguin més valor i compliquin l’opa

Només el 15% dels aliments que arriben a Mercabarna provenen de Catalunya

Fins ara, la futura socimi dels futbolistes ja ha adquirit un aparcament, una sucursal bancària, unes oficines a Barcelona i està ultimant la compra d'un hotel. Les inversions es focalitzaran en actius a Madrid i Barcelona. "Ens centrarem en adquisicions per sota dels 20 milions, un mercat en el qual no entren els grans fons i, per tant, hi ha menys competència", van assenyalar fonts de Solventis a 'Cinco Días'.

Solventis està valorant crear alguna socimi addicional, independent i tancada que pengi de la matriu, que permetrà agrupar les inversions d'alguns futbolistes que mantenen més confiança per compartir, per exemple, la mateixa nacionalitat.