L'OCU denuncia que els notaris cobren de més al cancel·lar una hipoteca

L'Organització de Consumidors i Usuaris (OCU) ha fet una anàlisi de lesminutes que elsnotarisi registradors cobren als consumidors per lacancel·lació de la seva hipoteca i ha conclòs que aquests "cobren de més" als seus clients i "ignoren les tarifes aplicables al cas".

Així ho assegura l'organització de consumidors en un comunicat en què reprodueix les conclusions d'aquest estudi publicat a la seva revista i en què anuncia que s'ha dirigit alMinisteri de Justícia, a la Direcció General dels Registres i del Notariat, i a laFiscalia"davant la gravetat dels fets".

L'OCU ha demanat a aquestes entitats que requereixin al col·lectiu de notaris i registradors per revisar totes les factures relacionades amb cancel·lacions hipotecàries des del desembre del 2007 i a tornar, en el seu cas, les quantitats "indegudament cobrades als clients".

Les factures remeses pels mateixos socis de l'OCU han servit com a mostra de l'estudi i el 92% revela "pràctiques il·legals". Si extrapolem aquestes dades al conjunt de les 372.042 cancel·lacions d'hipoteques sobre vivenda realitzades el 2010, tal com ho ha fet l'organització, notaris i registradors podrien haver cobrat de manera indeguda als seus clients fins a 93 milions d'euros només en un any.

Fins a 180 euros de més

L'organització considera greu que notaris i registradors incompleixin la normativa en matèria aranzelària aprovada el 2007, que suposava un abaratiment important dels tràmits de cancel·lació d'una hipoteca. Però, per l'organització d'usuaris encara és "més greu" que aquesta pràctica "se segueixi mantenint" malgrat que ja ha estat declarada incorrecta per la Direcció General dels Registres i el Notariat i per resolucions judicials.

L'OCU recorda que des del canvi normatiu del 2007 el notari ha de cobrar una quantia fixa de 30,05 euros, sigui quin sigui l'import de la hipoteca cancel·lada, i si se sumen a aquest import els altres conceptes una escriptura de 10 pàgines no hauria de costar més de 70 euros. No obstant, l'import mitjà de les factures incorrectes analitzades per l'organització és de 260 euros.

Aplicació web

Notícies relacionades

El Govern central deixarà sense fons per construir habitatge a les comunitats del PP si no blinden la VPO de per vida

La Comissió Europea demana accelerar el compliment del pla de recuperació i gastar 335.000 milions en un any

A més, segons subratlla l'organització, el registrador ha d'aplicar l'aranzel al capital pendent de tornar, que és igual a zero quan es tracta de cancel·lar una hipoteca ja pagada, i reduir el resultat en un 90%. El resultat són 2,40 euros que, afegits als restants conceptes minutables, dóna una xifra com a màxim de 24 euros, no de 144 euros, com diu que ha comprovat l'OCU.

Per saber si les factures d'aquests professionals són correctes, l'organització té a disposició dels seus socis una aplicació a la seva pàgina webwww.ocu.org/minuta-notario. Els consumidors insisteixen en la necessitat d'una revisió profunda del sistema notarial i registral, i recorden que els usuaris tenen dret a elegir el notari que vulguin, no el que els imposi la gestoria o el mateix banc.