«Si vaig ser capaç de superar la crisi del 2008, també podré amb aquesta»

Professional de la venda immobiliària amb experiència acreditada, Fran Cruz afronta la reobertura comercial del pròxim 11 de maig amb relativa tranquil·litat. Durant un mes i mig de confinament, l’única activitat professional que ha fet han sigut lloguers i ha hagut d’aplicar un erto a la seva única empleada. Entorn d’un 10% dels arrendats han demanat una rebaixa de la mensualitat i en el seu paper de mediador ha avaluat en quins casos la petició era possible o empitjorava en excés la situació del propietari. Cruz va aconseguir per a la seva pròpia immobiliària CVM Pisos una rebaixa de la renda durant dos mesos.

En el retorn a l’activitat agraeix el paper del dinamitzador de l’eix comercial de Fabra i Puig, Jesús Mir. «Ha funcionat bé i ha facilitat molta informació per a la reobertura del negoci», explica Cruz. Des de la privilegiada situació de la seva oficina a peu de carrer, davant del popular bar La Esquinica, prepara ja la compra d’unes pantalles de metacrilat per a la taula i separar-se dels clients. «Costen uns 70 euros», explica sobre aquest símbol de la distància social que s’acosta. També utilitzarà guants i mascareta.

Notícies relacionades

La UE obre un nou front contra la Xina per les traves a material sanitari europeu

Iberdrola accelera cap a un altre any rècord al duplicar el benefici

Reconeix que amb el coronavirus la venda de vivenda s’ha bloquejat i que al 100% dels pisos habitats no es permeten les visites. Fins després de l’estiu la font d’ingressos principal serà el lloguer i alguna venda ja pactada i pendent d’escriptura. «El nombre de clients baixarà, els preus de lloguers els he retallat aquesta setmana ja el 15% i els de vivendes en venda també baixaran. Serà possible comprar bons pisos per poc més de 200.000 euros», assegura. «El propietari que pugui vendre, vendrà tot i que sigui per sota dels preus que esperava», afegeix. El 90% de les vendes les aconsegueix CVM Pisos en l’actualitat a través d’internet i té cinc estrelles a Google.

El barri ha sigut un dels més afectats per la pandèmia i s’ha encebat en la mort de les persones grans. Cruz preveu que es posin a la venda després de l’estiu més pisos, també de lloguer, per part dels familiars. Amb la caiguda de preus i l’oferta més gran, els compradors tornaran a aparèixer a final d’any, opina. Reconeix que la crisi econòmica és molt forta, però serà menor que les que ja va viure en el passat, el 92 i el 2008, la que va afectar directament el finançament. «Si vaig ser capaç de superar la crisi del 2008, també podré amb aquesta», explica.