La firma d'hipoteques sobre vivendes es dispara un 32% al novembre

El nombre d'hipoteques constituïdes sobre vivendes inscrites en els registres de la propietat es va situar en 25.413 el novembre del 2016, xifra un 32,2% superior a la del mateix mes del 2015, segons ha informat aquest divendres l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

Amb aquesta pujada interanual el novembre passat, la firma d'hipoteques encadena quatre mesos d'ascensos consecutius després d'haver repuntat un 6,4% a l'agost, un 10% al setembre i un 16,8% a l'octubre.

L'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre vivendes va arribar el penúltim mes de l'any passat als 109.785 euros, un 1,8% més que el mateix mes del 2015, mentre que el capital prestat va pujar un 34,5% en taxa interanual, fins a superar els 2.789 milions d'euros.

En taxa mensual (novembre del 2016 respecte a l'octubre del mateix any), les hipoteques sobre vivendes es van incrementar un 12,5%, el seu repunt més alt dels últims cinc anys, mentre que el capital prestat va pujar un 12,3% i també va registrar el seu augment més alt dels últims cinc anys.

En els 11 primers mesos de l'any passat, la firma d'hipoteques sobre vivendes acumulava un repunt del 14,6%, amb increments del 17,8% en el capital prestat i del 2,8% en l'import mitjà.

ANDALUSIA I MADRID, AL CAPDAVANT

Per comunitats autònomes, les que van registrar el mes de novembre passat més hipoteques constituïdes sobre vivendes van ser Andalusia (4.760), Madrid (4.636) i Catalunya (3.562).

En l'onzè mes de l'any passat, les comunitats que van presentar les taxes més altes de variació anual van ser Astúries (+70,5%), Madrid (+63%) i les Balears (+60%).

Per la seva part, les regions on es va prestar més capital per a la constitució d'hipoteques sobre vivendes van ser Madrid (712,5 milions d'euros), Andalusia (458,2 milions d'euros) i Catalunya (452,6 milions).

PUGEN UN 22% LES HIPOTEQUES SOBRE EL TOTAL DE FINQUES

D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, durant el penúltim mes de l'any passat es van constituir 34.736 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d'aquestes últimes s'inclouen les vivendes), xifra que suposa un augment del 21,9% respecte al novembre del 2015.

El capital dels crèdits hipotecaris concedits va repuntar un 16,9% respecte al mateix mes del 2015, fins als 4.351 milions d'euros, mentre que l'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques va pujar a 125.270 euros, un 4% menys que el novembre del 2015.

El tipus d'interès mitjà inicial per als préstecs hipotecaris sobre vivendes va arribar el mes de novembre passat al 3,22%, davant el 3,26% del mateix mes del 2015, mentre que el tipus d'interès mitjà per al total de finques es va situar en el 3,07%, amb un termini mitjà de 22 anys.

LA MAJORIA, AMB TIPUS D'INTERÈS VARIABLE

El 68,2% de les hipoteques constituïdes el mes de novembre passat van utilitzar un tipus d'interès variable, davant el 31,8% de tipus fix. L'euríbor és el tipus de referència més utilitzat en la constitució d'hipoteques a interès variable, i figura en el 93,5% dels nous contractes.

Pel que fa a les hipoteques amb canvis del registre, el novembre del 2016 van sumar 9.611, un 19,4% menys que el mateix mes del 2015. En vivendes, el nombre d'hipoteques que van modificar les seves condicions va disminuir un 13,3%.

Tenint en compte la classe de canvi en les condicions, al novembre es van produir 7.317 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera), amb un descens interanual del 23,2%.

El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va baixar un 12,2%, mentre que el nombre d'hipoteques en què va canviar el bé hipotecat (subrogacions al deutor) va augmentar un 16,8%.

Notícies relacionades

La UE obre un nou front contra la Xina per les traves a material sanitari europeu

Iberdrola accelera cap a un altre any rècord al duplicar el benefici

De les 9.611 hipoteques que van canviar les seves condicions al novembre, el 43,4% es van deure a modificacions en els tipus d'interès. Després del canvi de condicions, el percentatge d'hipoteques a interès fix va augmentar del 6,3% al 10,4% i el d'hipoteques a interès variable va caure del 93,1% al 88,9%.

L'euríbor és el tipus a què es referencien la majoria de les hipoteques a tipus variable. Després de la modificació de condicions, l'interès mitjà dels préstecs en les hipoteques a tipus fix es va reduir 1,3 punts, i el de les hipoteques a tipus variable, 1,4 punts.