Les hipoteques van caure el 2015 al menor ritme en cinc anys

Els efectes de l’esclat de la bombolla immobiliària encara es deixen sentir després de més de vuit anys de crisi, però cada vegada de forma més moderada. El saldo d’hipoteques per a la compra de vivenda, finques rústiques, solars i per a altres tipus d’activitats immobiliàries i de construcció es va reduir l’any passat el 4,6% (la menor taxa des de la primavera del 2011), fins als 681.804 milions d’euros. O el que és el mateix, en 32.551 milions, el seu menor descens anual des del 2010 (el 2009 va ser l’últim exercici d’increment).

    Les amortitzacions dels crèdits, així, segueixen superant els nous préstecs. Però aquests cada vegada creixen amb més força. L’any passat es van firmar 369.588 noves hipoteques, el 17,1% més que el 2014, per un valor de 47.756 milions, el 16,2% d’increment. Sobre vivendes, en concret, es van tancar 244.827 préstecs, el 19,4% més, per 25.935 milions, el 24% d’alça. L’import mitjà va ser de 105.000 euros, un 3,6% més que el 2014, any en què es va produir el primer augment des del 2008 (2,2%), mentre que el termini mitjà es va situar en els 22 anys i 7 mesos.

    «Encara que les dades més recents continuen mostrant-se allunyades de les registrades durant els anys previs a la crisi financera i del sector immobiliari, és possible valorar les dades del 2015 com a positives ja que reflecteixen un clar canvi de tendència respecte a anys anteriors», assegura l’Associació Hipotecària, patronal bancària d’aquest segment del mercat. La morositat hipotecària, a més, va caure al 5% al setembre, un punt més baixa que un any abans.

Notícies relacionades

Abanca rebutja amb un "‘no’ rotund" una possible fusió amb Banc Sabadell

Inditex i Zendal apunten al repte diari de la «incertesa» en les empreses

MENYS BENEFICIS / El problema per als bancs és que, amb l’euríbor ja en negatiu (0,008% al febrer), cada vegada obtenen menys benefici per prestar els diners. El tipus mitjà de les noves operacions de préstecs a la vivenda el desembre passat va ser de l’1,98%, davant del 2,56% d’un any abans i el 2,99% del tancament del 2013. L’interès mitjà del saldo d’hipoteques, per la seva part, es va situar en l’1,53%, davant de l’1,89% i el 2,11% dels exercicis precedents. També obtenen un benefici menor perquè el saldo de préstecs baixa: reben un interès menor sobre una base de crèdits més petita.

    Aquesta caiguda de la rendibilitat és fruit de les mesures llançades pel Banc Central Europeu (BCE) per apuntalar la recuperació econòmica. Però el regulador de la zona euro «estudia amb molta cura» les estratègies que han seguit altres autoritats monetàries per mitigar les possibles conseqüències adverses dels préstecs dels bancs, que són precisament els que es volen incentivar.