Quatre grups competeixen per la gestió de l'hotel de Henkel

Quatre grans grups hotelers internacionals estudien la proposta de Meridia Capital -el fons d'inversió que gestiona Xavier Faus- per fer-se càrrec de la gestió de l'hotel de 182 habitacions que el grup ha projectat a l'antiga seu de Henkel, al carrer de Còrsega de Barcelona. Els grups International Hotels, Hilton, Marriott i Starwoods Hotels estudien el plec de condicions confeccionat pel promotor per decidir si el projecte barceloní encaixa en alguna de les franquícies que controlen, segons han explicat fonts del fons que presideix Faus.

El projecte ha sigut dissenyat pel despatx d'arquitectes GCA Ar-chitecs, fundat pels professionals Josep Juanpere i Antoni Puig. Es construeix sobre l'espai de 15.000 metres quadrats que ocupa encara la seu de Henkel, encara que el grup químic ja ha traslladat les seves oficines al 22@, a un edifici del fons Benson Elliot. L'immoble, que serà enderrocat, és buit en aquests moments. A les sis plantes de vol més tres de subterrànies que té s'ubicaran un hotel de quatre estrelles superior de 182 habitacions, una zona plurifamiliar de vivendes, amb 33 pisos i sis vivendes unifamiliars. L'espai no inclourà ni zona comercial ni de restauració. «L'objectiu és que la integració al barri sigui total. Al llarg de l'any pot portar fins a unes 60.000 persones a la zona de la Sagrada Família i esperem que aquests visitants donin més vida al barri i utilitzin els serveis ja existents», van explicar fonts de Meridia.

El seu desenvolupament -està pendent d'aconseguir les llicències d'obra- ha arribat a aixecar certes reticències entre els veïns de la zona que temien que això tingués com a conseqüència més competència comercial. «Finalment, s'ha entès que la iniciativa afavoreix els interessos del barri, en què l'oferta hotelera segueix sent molt limitada», van comentar les mateixes fonts. El projecte suposarà una inversió d'entre 40 i 45 milions d'euros, que se sumen als 15 destinats a la compra.

Notícies relacionades

El parc residencial espanyol està antiquat i és poc sostenible

La banca confia que caiguin les mesures d’alleujament hipotecari del 2022

SEGON FONS / La inversió en l'hotel barceloní forma part de l'estratègia inversora del segon fons d'inversió aixecat per Meridia. Es va dotar amb 150 milions dels quals una tercera part va ser aportada per famílies, i dos terços, per inversors institucionals (fons de pensions, bancs i asseguradores). Aquests 150 milions tenen una capacitat de generar un volum d'inversió de fins a 400 milions d'euros. Un total de 300 milions ja s'han invertit en diferents operacions, entre les quals destaquen la compra d'11 edificis de la cartera immobiliària de General Electric, situats la majoria a Barce-lona i Madrid. En aquesta operació s'han destinat 100 milions d'euros. Destaca també la compra de l'edifici de Henkel, la de 10 supermercats Consum a València i l'adquisició d'un centre comercial Albufera Plaza.

Aquestes operacions han mobilitzat un 55% dels fons invertits: un 80% en oficines i centres comercials. El 65% dels immobles estan a Barcelona, i el 35%, a Madrid. La resta dels fons s'invertirà abans que s'acabi l'estiu.