Tips de les residències d’estudiants a Collblanc

Els veïns dels barris de Collblanc i la Torrassa de l’Hospitalet de Llobregat (Barcelonès) ja han denunciat moltes vegades un augment del nombre de pisos turístics i de lloguers de temporada o per habitacions. La zona, fronterera amb Barcelona i situada a no gaire estona del Camp Nou, s’ha convertit en una llaminadura per a aquesta mena de negocis. Ara és l’auge d’un altre model immobiliari el que ha fet posar en alerta els veïns: les residències d’estudiants.

Les reaccions veïnals responen a la llum verda que va donar de l’Ajuntament de l’Hospitalet, aquest juliol, a la construcció de dues noves residències al barri de Collblanc. S’afegeixen als tres edificis destinats a residències per a estudiants que ja hi ha a la ciutat, tots ells al districte de Collblanc-la Torrassa. Una d’aquestes residències és gestionada per Xior i les altres dues per Nodis, a més d’una altra que s’està construint als voltants de l’Hospital de Bellvitge, a l’altra punta de la ciutat. La mostra de la preocupació que hi ha sobre la pressió turística a la ciutat és que el mateix consistori té suspeses les llicències de pisos turístics, mesura que recentment ha ampliat als apartaments.

Jofre Rojas, president de l’Associació de Veïns de Collblanc-la Torrassa, lamenta que l’augment de les residències tingui un paper semblant al de més pisos turístics o habitatges llogats per habitacions perquè, si en aquests centres un habitacle ja costa més de 1.000 euros al mes, actuen com "un incentiu per encarir el preu dels habitatges". La inversió internacional en residències per a estudiants ha guanyat atractiu durant els últims anys. Un informe publicat recentment per Atlas Real Estate reflecteix que el cost de viure en una residència d’estudiants a Espanya ja arriba als 900 euros al mes i acumula una pujada de més del 20% en els últims tres anys. En el cas dels districtes de la zona nord de l’Hospitalet, el preu del metre quadrat més barat que el de la veïna Barcelona i la proximitat respecte al campus de la Universitat de Barcelona (UB) a la Diagonal multipliquen l’interès que hi ha per a aquesta mena negoci.

"No són l’únic problema que tenim, però són una pota més de l’especulació immobiliària. És com fer hotels. Al final hi haurà més visitants que autòctons", assenyala Isidre Lorenzo, membre de la plataforma Contra l’Especulació Immobiliària i la Massificació Turística (CEIMT) de l’Hospitalet. Lorenzo troba a faltar que, en una de les zones més densament poblades d’Europa, no s’aprofitin els pocs solars disponibles per fer habitatge protegit o equipaments per als veïns, i diu que la proliferació d’immobles dedicats a residències de curta durada fa que els veïns de l’Hospitalet "es quedin més limitats amb relació a l’accés a l’habitatge". "Al final són com hotels però amb l’etiqueta estudiantil", diu.

En el ple municipal en què es van aprovar de manera provisional els plans urbanístics per portar a terme l’edificació d’aquests negocis, el regidor de Seguretat, Civisme i Recursos Humans, José Antonio Alcaide (PSC), va apel·lar a la titularitat privada dels solars on s’ubiquen per respondre a les crítiques de l’oposició. "Com a ajuntament no podem ni hem d’impedir discrecionalment una tramitació que compleix amb la legalitat", va indicar el regidor.

Allotjament juvenil

"Les residències són equipaments que revitalitzen barris degradats, que dinamitzen el comerç local i que responen a la necessitat d’allotjament per a joves que estudien o investiguen a la ciutat", va assenyalar Alcaide . Malgrat que tots els grups de l’oposició –ERC, el PP, Vox i els Comuns– hi van votar en contra i que els socialistes governen en minoria, el punt va acabar tirant endavant gràcies al vot de qualitat de l’alcalde David Quirós, ja que l’absència d’un regidor del PP va comportar que el PSC i els altres partits comptessin amb el mateix nombre de representants.

Notícies relacionades

La calor frena l’afluència diürna a les festes de Gràcia

"Faig el cafè a la terrassa sí o sí"

Un cop d’ull ràpid a les pàgines web de les residències ja actives a Collblanc permet veure que hi ha habitacions per a estudiants, individuals, que s’ofereixen per sobre dels 1.300 euros al mes. Hi ha algunes promocions més econòmiques que volten els 700 euros, una xifra gens negligible tenint en compte que la mitjana dels preus dels lloguers registrats a l’Hospitalet el primer trimestre d’aquest 2025, per pisos sencers, es va situar en els 810 euros al mes. Això sí, les residències inclouen serveis de restauració, gimnàs, cine o biblioteca per als residents.

L’oposició, però, tampoc no és unànime entre els veïns de Collblanc. Un exemple d’això és Lourdes Herrero, de 59 anys i veïna del barri des de fa 32 anys. Resident de la Travessera de Collblanc, on Nodis ja té una residència i vol construir un edifici annex per a aquest mateix ús, la Lourdes celebra que s’hi instal·li aquest tipus de negoci i diu que per a ella és "millor" perquè "no molesten".