Fernández Seijo diu que la sentència "canviarà les regles del joc"

El jutge de Barcelona José María Fernández Seijo ha opinat que la sentència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea "modificarà totalment les regles del joc" sobre execució hipotecària, ja que obre la porta als jutges perquè puguin paralitzar d'ofici els desnonaments.

Fernández Seijo, titular del jutjat mercantil número 3 de Barcelona, que va qüestionar davant UE la llei hipotecària espanyola, ha celebrat la sentència del Tribunal de Luxemburg que estableix que els processos de desnonament per l'impagament d'una hipoteca són contraris a la legislació europea de protecció dels consumidors.

Segons Fernández Seijo, encara que la sentència no comporta en principi efectes retroactius, obligarà a canviar un precepte de la llei espanyola d'Enjudiciament civil i permetrà als jutges tutelar d'ofici els processos d'execució hipotecària, amb la qual cosa podran aturar un desnonament, fins i tot d'ofici, si observen l'existència de clàusules abusives.

Aplicable des d'ara

Més enllà de la reforma de la llei, el magistrat alerta que la sentència de la UE "està viva", així que, des d'aquest divendres mateix, els jutges podran invocar-la per suspendre els desnonaments que tinguin pendents a l'espera d'analitzar el fons de l'assumpte, si bé el Govern també hauria d'aprofitar, segons la seva opinió, per adaptar els canvis en la matèria a la normativa comunitària.

Per Fernández Seijo, la decisió europea suposa una oportunitat perquè els jutges, que en la seva opinió "tenen molt mala imatge social", puguin "reconciliar-se amb la societat, i que la gent s'adoni que també fan coses útils".

Abús en els interessos de demora

Notícies relacionades

Ratolins de laboratori

Mor una icona de la crisi migratòria per una abraçada viral

El magistrat va elevar al Tribunal de Justícia de la UE els seus dubtes sobre la compatibilitat de la llei hipotecària espanyola amb la normativa europea, arran d'una demanda contra CatalunyaCaixa que va presentar un propietari que havia estat desnonat del seu habitatge per impagament, al·legant que el crèdit que va firmar amb l'entitat financera contenia clàusules abusives. En el cas d'aquest propietari, el jutge creu que hi podria haver clàusules abusives en la seva hipoteca, per exemple un abús dels interessos de demora: a més de perdre la vivenda, el banc exigeix al demandant 40.000 euros més.

Per Fernández Seijo, la sentència de la UE obligarà automàticament a canviar l'article 698 de la llei d'enjudiciament civil, que impedeix al jutge aturar les execucions hipotecàries en el cas d'observar clàusules abusives.