La compravenda d’habitatges a Catalunya cau per segon mes

El mercat immobiliari català comença el 2026 amb menys operacions però més cares, on la compravenda de vivendes a Catalunya va descendir un 8,4% interanual el mes de febrer, segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya publicades aquest divendres. En total, es van autoritzar 8.384 transaccions, amb un preu mitjà de 2.401 €/m2, cosa que suposa un increment del 4,3% respecte al mateix mes del 2025. És el segon mes consecutiu de caiguda en les operacions, tot i que el preu no dona senyals d’afluixar.

La xifra contrasta amb les 10.389 compravendes que va registrar l’Institut Nacional d’Estadística (INE) per al mateix mes a Catalunya, un 5,7% més que el febrer del 2025. La diferència respon al fet que els dos organismes mesuren moments diferents del mateix procés, on els notaris capturen l’operació en el moment de la firma de l’escriptura, mentre que l’INE incorpora les dades una vegada la transacció accedeix al Registre de la Propietat.

D’aquesta manera, atenent les xifres donades pels notaris, la caiguda catalana supera lleugerament la mitjana nacional, on les compravendes van descendir un 7,7%. "Les dades del febrer confirmen un canvi de ritme al mercat immobiliari català, en el qual les compravendes de vivenda descendeixen per segon mes consecutiu, tot i que de manera moderada, i els préstecs hipotecaris, de nou, es mantenen estables. Malgrat aquesta moderació de l’activitat, el preu per metre quadrat de les vivendes continua a l’alça", assenyala Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya.

Per tipologia, el gruix de les operacions el protagonitzen els pisos —6.709 compravendes, un 8,5% menys que el febrer de l’any anterior— amb un preu mitjà de 2.730 €/m2, un 5,8% més. Les vivendes unifamiliars també retrocedeixen un 8,1%, fins a les 1.674 operacions, amb un preu de 1.793 €/m2, un 2,2% més.

Notícies relacionades

Fons d’inversió compren blocs de pisos de lloguer per vendre’ls d’un en un

BonÀrea inicia el relleu del seu fundador com a president

Hipoteques

Mentre cau el nombre de transaccions, el crèdit hipotecari es manté. Al febrer es van formalitzar 5.352 hipoteques per a l’adquisició d’habitatge a Catalunya, un 1,5% més que el mateix mes del 2025. L’import mitjà va pujar a 193.672 euros, un 4,3% més.