El preu dels arrendaments creix a vuit districtes de BCN

Els preus de la vivenda de lloguer a Barcelona tornen a repuntar malgrat la regulació que limita els arrendaments i les seves pujades. El mercat sembla resistir-se i les últimes dades publicades, del segon trimestre del 2025, llancen un augment del 4,4% respecte a l’anterior període, amb increments en vuit districtes, que es tradueixen en 47 barris encarits disseminats per tota la ciutat. Els barcelonins que van firmar contracte la primavera passada paguen una mitjana de 1.135,5 euros al mes. Només es produeixen descensos en 21 barris, mentre que en cinc més la comparació no és possible perquè la mostra és insuficient. El volum de contractes cau un 2,68%.

Tot i els continus balanços dels portals immobiliaris, sobre l’oferta anunciada, el retrat real dels contractes de llarga durada firmats només l’ofereix l’Incasòl, com a organisme on es dipositen les preceptives fiances. I les últimes dades, publicades dimecres a la tarda, mostren la forta inèrcia alcista del mercat barceloní: la renda mitjana a la ciutat resulta 48,3 euros més cara que en el primer trimestre de l’any. Sí que hi ha baixada acumulada (respecte a l’inici de la regulació), perquè llavors es va tocar sostre, de manera que la limitació de rendes a les zones tensionades ha servit en aquest any i mig de mur de contenció. A aquest argument es va aferrar dimecres al Parlament la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, al valorar un descens del 4,9% en el període esmentat. No obstant, com va remarcar ahir la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, si es compara el segon trimestre del 2025 amb el mateix de l’any passat, hi ha un increment del 0,34%, que és més acusat en el metre quadrat (ha pujat un 3,36%), ja que la mida mitjana dels pisos contractats és una mica inferior aquest any, de 71 metres de mitjana.

En aquest esforç per estabilitzar el cost dels arrendaments, inquieta aquesta recent alça del 4,4% en només tres mesos. Però la radiografia del detall de la ciutat constata que les pujades no segueixen un patró únic al centre o a la perifèria, sinó que es produeixen en 47 dels 73 barris. Per exemple, Ciutat Vella (+7,5%) es dispara als seus quatre barris, amb increments mitjans de més de cent euros en el cas de la Barceloneta.

Les Tres Torres, el més car

Notícies relacionades

Els nous hàbits de consum empenyen a acostar el negoci al client

Galán, a la cimera de caps d’Estat COP30

L’Eixample (+3,1%) té augments en quatre de les seves sis zones; les Corts (+5,5%), a la major part del territori; Sarrià-Sant Gervasi (+1,5%), a la meitat, malgrat que es dispara el barri més car de Barcelona, les Tres Torres, fins a una mitjana de lloguer que arribar als 2.235,5 euros al mes. Gràcia (+4%) puja en quatre dels seus cinc barris; Nou Barris (+4,1%), en set veïnats; Sant Andreu (+4,5%) repunta a gairebé tot el districte excepte al barri homònim, mentre que Sant Martí (+7,3%) ho fa en vuit dels seus barris.

Només dos districtes es frenen, tot i que anecdòticament. Són Sants-Montjuïc (-0,6%), influït per la variabilitat de la Marina del Prat Vermell, i Horta-Guinardó (-0,1%), amb augments de preus a la meitat de barris.