Facua demana a la CNMC que vigili la possible pujada de les hipoteques

Facua ha demanat en un escrit a la Comissió Nacional dels Mercats i la Competència (CNMC) que vigili la possible pujada del preu de les hipoteques, al considerar previsible que els bancs les encareixin, igual com altres serveis, per compensar la retallada de beneficis que els causarà el pagament de l’impost d’actes jurídics documentats (IAJD). Aquest escrit es produeix després que el Govern aprovés dijous passat un canvi en la legislació que farà que siguin els bancs els encarregats de pagar l’IAJD.

Facua recorda en una nota que tot i que el sector té bastant marge de llibertat per aplicar pujades, no es poden arribar a pactes entre les entitats per dur-les a terme de la mateixa manera, ja que això podria implicar la vulneració de la llei de defensa de la competència.

Notícies relacionades

Sorpresa a Hisenda: el cobrament d’impostos pels guanys dels fons d’inversió es dispara el 20%

Vinted s’arrisca a violar la llei al fer servir fotos d’usuaris per a la seva IA

En qualsevol cas, l’associació de consumidors adverteix que l’import que representa l’IAJD –entre el 0,5 i l’1,5% del valor del préstec, depenent de la comunitat autònoma– no s’ha de traduir-se en grans increments, ja que aquest s’absorbiria amb un lleu augment del tipus d’interès del préstec, per exemple. Els bancs són els encarregats de pagar l’impost de totes les hipoteques elevades a escriptura pública des del 10 de novembre, després de la publicació al BOE un dia abans del decret 17/2018, de 8 de novembre, que modifica la llei de l’impost de transmissions patrimonials i actes jurídics documentats.

Al seu article únic, la norma introdueix modificacions en l’esmentada llei. Concretament, en modifica l’article 29, que queda redactat així: "Serà subjecte passiu l’adquirent del bé o dret i, en el seu defecte, les persones que instin o sol·licitin els documents notarials, o aquells en l’interès dels quals s’expedeixin. Quan es tracti d’escriptures de préstec amb garantia hipotecària, es considerarà subjecte passiu al prestador".