Generalitat i ajuntament discrepen sobre l'índex de preus del lloguer

L’Ajuntament de Barcelona ha iniciat diferents trobades amb el sector privat per començar els treballs que permetin elaborar un índex de preus del mercat del lloguer per a Barcelona i l’Àrea Metropolitana. La trobada, que va tenir lloc dimarts, va tenir lloc una setmana després que la Conselleria de Governació, Administracions Públiques i Habitatge anunciés que crearà un índex de preus que contribueixi a regular el mercat de tot Catalunya. Aquest índex s’elaborarà mitjançant un decret i el Govern s’ha donat dos mesos per redactar la llei. La qüestió és que «es tracta d’un decret únic per a tot Catalunya. No té sentit que els ajuntaments decideixin elaborar el seu propi índex», comenta el director de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, Jaume Fornt, a aquest diari.

Les dues administracions s’han preocupat molt de retreure la iniciativa de l’altra. Fins i tot la nota que l’ajuntament va donar a conèixer dimarts, després de la trobada que l’alcaldessa, Ada Colau, i els responsables de Drets Socials, Laia Ortiz, i Vivenda, Josep Maria Montaner, van mantenir amb un ampli col·lectiu del sector immobiliari, destaca que es tracta de posar en marxa el que «ja fa uns quants mesos va posar al damunt de la taula l’Ajuntament de Barcelona i que fa uns dies es va concretar en l’anunci de la Generalitat de Catalunya d’elaboració d’un índex de preus».

No obstant, no només sembla que la iniciativa municipal discorri per un camí paral·lel a la iniciativa de la Generalitat, sinó que es tracta d’iniciatives diferents si es té en compte que ni els representants de la Generalitat han participat en aquestes trobades, encara, ni els de l’ajuntament van prendre part en les reunions del grup de treball de la Generalitat per elaborar una llei hipotecària catalana. D’aquestes trobades s’ha derivat la creació de l’índex de preus per a Catalunya. 

UN SOL ÍNDEX

Fornt va insistir que l’Agència no té coneixement de si l’índex que elabora Barcelona està relacionat amb la iniciativa del Govern català, però va precisar que «només n’hi pot haver un per a tot Catalunya, no té sentit la segmentació per mercats locals». Així mateix, el responsable de l’Agència d’Habitatge va destacar que aquest indicador es crearà mitjançant un decret de la Generalitat, «que és qui té les competències en matèria de vivenda».

Per la seva banda, l’ajuntament recorda que l’índex s’impulsa des de l’Observatori Metropolità de la Vivenda, creat a iniciativa de Barcelona i l’Àrea Metropolitana i que compta amb la participació de la Diputació de Barcelona i la Generalitat mateix.

Es destaca, així mateix, que aquest índex «no l’han de fer únicament les administracions públiques», segons va posar de manifest l’alcaldessa de Barcelona a la trobada amb el sector, raó per la qual l’Ajuntament ha convidat els operadors i les entitats de professionals, com també la societat civil, a participar en la seva elaboració. «Si no el construïm entre tots, aquest índex no funcionarà», va destacar Colau.

Notícies relacionades

Les dones només gestionen una de cada tres empreses franquiciades

Una bona planificació financera permet anticipar necessitats futures

Segons el gerent de Vivenda de l’ajuntament, Javier Burón, es tracta de treballar un indicador que tingui en compte la localització i la dimensió dels pisos, l’estat de conservació i els contractes d’arrendaments anteriors. La comunicació del consistori no esmenta que l’elaboració de l’índex s’ha de fer a partir de les dades de l’Incasòl, on s’inscriuen els contractes de lloguer firmats, que és la proposta de la Generalitat per elaborar el seu índex, filtrat per diferents paràmetres, com la mida, la localització o la rehabilitació dels pisos per fixar el valor de referència.

«Confeccionar un índex vàlid serà realment complicat, s’utilitzi la metodologia que s’utilitzi. Establir criteris objectius no serà fàcil», ha comentat sobre aquest controvertit assumpte Lluís Marsà, president de l’Associació de Promotors de Barcelona.