Martinsa Fadesa proposa pagar el seu deute de 7.000 milions entre el 2010 i el 2017

Martinsa Fadesa proposa pagar als seus creditors el seu deute íntegre en vuit anys, entre els exercicis del 2010 i el 2017, sense realitzar cap quitança en l'import total, que és d'uns 7.000 milions d'euros, segons la proposta de conveni de creditors presentada avui per la immobiliària davant del Jutjat Mercantil de la Corunya amb la finalitat de superar la seva situació de concurs.

La proposta ja compta amb l'adhesió de Caja Madrid i La Caixa, els dos principals creditors bancaris de la companyia, que aquest any ha presentat el concurs més gran de la història.

Evitar així la liquidació

La immobiliària que presideix Fernando Martín confia que la proposta de conveni rebi "en els pròxims mesos l'adhesió d'altres entitats, fonamentalment caixes d'estalvis". L'objectiu final és arribar a la junta de creditors amb l'adhesió equivalent a més del 50% del deute, la requerida perquè la proposta tiri endavant i evitar així la liquidació.

El projecte de conveni fixa que la immobiliària no pagarà cap deute fins a mitjans del 2010 i que entre aquesta data i l'abril del 2012 només es cancel·lin dèbits per 200 milions. La resta del deute s'anirà abonant en pagaments anuals fins a mitjans del 2017. Fonts de la companyia han explicat que per a l'empresa és més important comptar amb marge de temps per obtenir tresoreria i recursos amb què pagar els deutes que proposar quitances en el seu pagament.

Préstec per comprar Fadesa

La proposta de conveni recull l'"obligació" de Martinsa de vendre actius que la pròpia empresa elegeixi per obtenir aquests recursos. Els actius seran fonamentalment sòls finalistes, promocions i terrenys de la seva cartera a l'exterior. Segons l'informe presentat per la seva administració concursal, Martinsa té actius valorats en un total de 7.404 milions d'euros, davant d'un deute d'uns 7.005,44 milions d'euros.

Aquest import de deute es redueix a uns 6.000 milions en cas de descomptar préstecs a empreses filials i el crèdit contingent (només exigible en determinades circumstàncies). La major part d'aquest deute és bancari i inclou el préstec que Martinsa va sol·licitar el 2007 per comprar Fadesa.

Comissió de control

Notícies relacionades

Les dones només gestionen una de cada tres empreses franquiciades

Una bona planificació financera permet anticipar necessitats futures

Pel que fa a les formes de pagament, les mateixes fonts van indicar que en l'esquema de cancel·lació de deutes tindran prioritat els clients de la immobiliària. L'abonament d'interessos es realitzarà a partir del 2012, fins llavors es capitalitzaran. Els interessos per aquest primer any són del 3,27% i fins al 2014, de l'euríbor més 0,5 punts. Aquesta taxa anirà després en "progressió a l'alça" fins al final del període de pagament.

Martinsa ha dit que les seves entitats financeres creditores recolzen el pla de viabilitat que la companyia ha elaborat amb la firma Deloitte, i que es crearà una comissió de control i seguiment per seguir el compliment del pla i el compliment del conveni. La immobiliària preveu que aquest conveni entri en vigor des del moment que es dicti sentència judicial de la seva aprovació.