Les caixes catalanes es llancen a la promoció de vivendes protegides

Les caixes d'estalvis catalanes s'han llançat de ple a la promoció de vivendes de protecció oficial (VPO), després d'uns anys en què van apostar fortament pel negoci immobiliari en el sentit més estricte a través de participacions en societats anònimes del sector. En aquests moments, entre cinc caixes tenen en projecte, o amb pressupostos per iniciar-les, un total de gairebé 8.300 vivendes socials al llarg dels pròxims anys. Majoritàriament, gràcies a convenis amb administracions que els faciliten sòl.

Les dues entitats punteres en aquesta activitat també són les dues més importants pel que fa a dimensions: La Caixa i Caixa Catalunya. La primera, que va ser fins no fa gaires mesos la principal accionista d'Inmobiliaria Colonial, ha creat una societat, anomenada Foment Immobiliari Assequible SA, que ja ha entregat 54 pisos protegits, en té 529 en procés d'adjudicació i 242 més en promoció. Aquesta societat, vinculada a l'obra social de l'entitat, té firmats convenis per a 1.000 vivendes més per executar la segona fase del seu pla d'activitat i està tancant la negociació per materialitzar l'objectiu de les 3.000 unitats dedicades al lloguer social a què es va comprometre el president de La Caixa, Ricard Fornesa.

L'AUGE DE PROVIURE Al darrere va Caixa Catalunya, que també manté una empresa immobiliària que s'ha beneficiat del boom dels últims anys, Procam, i que el 2004 va crear la filial Proviure, dedicada exclusivament a vivenda social. Aquesta empresa ha anat creant societats conjuntes amb ajuntaments i diputacions i altres organismes públics, com ara el Consorci de la Zona Franca de Barcelona. Segons el director executiu, Eduard Aznar, en un termini de mig any tindrà en fase de construcció 1.500 pisos socials, i d'aquí a dos anys, 1.500 unitats més. Les promocions previstes estan localitzades a les ciutats de Lleida, Barcelona i diverses poblacions de l'àrea metropolitana

Caixa Sabadell és la tercera d'aquesta peculiar llista de promotors. Participa, a través de la seva filial Provasa, en projectes per construir 1.009 vivendes protegides, en règim de lloguer barat i ubicades a Sabadell. Ho fa a través de la societat mixta SBD Lloguer Social SA, creada el 2004 juntament amb l'empresa municipal de Sabadell, Vimusa, i la companyia líder en vivendes de lloguer a Espanya, Cevasa. Aquestes dues últimes tenen un 40%, respectivament, de SBD Lloguer Social, mentre que la caixa manté el 20% restant i facilita el finançament dels projectes.

Caixa Manresa també ha creat una filial amb l'objectiu de promoure vivenda protegida. Es diu Caixa Manresa Immobiliària Social i promou bàsicament pisos de lloguer social. La caixa es va marcar com a objectiu iniciar "més de 400 vivendes socials" que l'entitat ha programat en diferents localitats catalanes.

Una situació diferent és la de Caixa Terrassa. En un termini de quatre anys preveu construir 900 pisos protegits, però no per una voluntat exclusiva de dedicar-se a aquesta classe de vivendes, sinó com a conseqüència de "l'activitat de promoció immobiliària de les companyies del grup Caixa Terrassa", segons l'entitat. La caixa vallesana ha constituït en el transcurs dels últims anys diverses empreses mixtes amb promotors (51% de Caixa Terrassa i 49% de la firma immobiliària), que actuen en ciutats on la caixa ha enfocat el seu procés d'expansió durant els últims anys.

Notícies relacionades

El PIB de l’economia espanyola creix el doble que el de la zona euro

Bon Preu creix un 7% i supera els 2.400 milions de facturació

CONVENI A GIRONA

A finals del 2005, Fundació Caixa Girona va firmar un conveni amb Dolmen Consulting Immobiliari, especialitzada en gestió de vivendes de protecció oficial, amb l'objectiu d'ampliar l'oferta de VPO a Catalunya. Actualment està treballant amb diferents ajuntaments per firmar convenis que facilitin el sòl.