Només 19 barris de BCN tenen pisos de lloguer a menys de 900 euros

Hi va haver un moment no tan llunyà en què si un inquilí posava un filtre de 900 euros al cercador d’algun portal immobiliari, trobava opcions en la majoria de barris de Barcelona. Però el descens de l’oferta i els continus augments de les rendes han elevat fins als 1.171 euros el preu mitjà mensual d’un lloguer de llarga durada a la capital catalana, segons el registre dels contractes firmats i fiances dipositades a l’Incàsol. En l’actualitat, només 19 barris dels 73 de la ciutat tenen lloguers mitjans per sota d’aquesta xifra. En tots els casos es tracta de zones perifèriques, allunyades del centre. Les possibilitats s’amplien a 14 zones més si s’arriba als 1.000 euros.

Les dades es basen en la mitjana dels contractes oficials del tercer trimestre del 2023, acabat de publicar, cosa que no vol dir que puntualment puguin aparèixer anuncis d’arrendaments per menys de 900 euros en altres barris. Però seran escassos i gairebé sempre de mida molt reduïda, respecte als 74 metres quadrats de mitjana en els lloguers subscrits aquell trimestre. En moltes ocasions es tractarà d’estudis o lofts sense cèdula d’habitabilitat el lloguer dels quals no es formalitza com a vivenda sinó com a locals.

D’aquesta manera, si l’inquilí busca vivendes consolidades, les opcions habituals per sota d’aquests preus es concentren oficialment a 19 veïnats. ¿On? El districte més assequible de la ciutat, Nou Barris (804,8 euros de mitjana), copa bona part d’aquesta franja, tot i que amb poca quantitat d’immobles. Deu dels seus tretze barris estarien inclosos en aquesta franja, tot i que alguns no formen part dels 19 perquè en aquesta ocasió no compten amb la dada actualitzada: Porta (842 euros), el Turó de la Peira (767), Can Peguera (no hi ha prou mostra de contractes recents, però abans sempre ha estat per sota), la Guineueta (816,7), Canyelles (737), Roquetes (747), Verdum (761,8), la Prosperitat (783), Trinitat Nova (653,8), Torre Baró (sense dada actual, tot i que tradicionalment per sota), Ciutat Meridiana (624,8), Vallbona (també sense actualitzar, però més baix). Només Vilapicina i la Torre Llobeta s’eleven fins a 924,5 euros.

El districte de Sant Andreu compta amb dos barris amb els preus per sota d’aquest límit. Es tracta de Trinitat Vella (que ha pujat en un trimestre fins als 708,8 de mitjana) i del Bon Pastor, disparat fins als 842 euros.

A Sant Martí, la zona més econòmica és el Besòs i el Maresme, a 794 euros. A Horta-Guinardó, per sota de 900 euros cal centrar la recerca a 5 dels seus 11 barris: Horta (894 euros), Montbau (880), Sant Genís dels Agudells (863,7), la Taixonera (889), el Carmel (769) i Can Baró (826 euros). Tanca aquesta franja la Marina del Port, a Sants-Montjuïc, on es paguen 867 euros.

Notícies relacionades

L’AMB licitarà per 800 milions la concessió d’aigua a vuit ciutats

El Tast a la Rambla avança al maig el seu festival gastronòmic

Fins a mil euros, més opcions

Estirant el pressupost fins a la barrera dels mil euros, s’incorporen 14 barris més, que sumarien un total de 33 per sota de la frontera psicològica dels tres zeros mensuals. Es tracta de la Barceloneta (980 euros, tot i que cal tenir en compte que la seva mida mitjana –segons contractes– és de 55 metres quadrats); el Raval (1.000 rodons); el Poble-sec (930 euros); Sants-Badal (983); el Coll (918,9); el Guinardó (970); la Vall d’Hebron (943); Vilapicina (924); Sant Andreu (944); la Sagrera (985); el Congrés i els Indians (982); Navas (964); el Clot (1.000 exactes); Sant Martí de Provençals (997,6) i la Verneda i la Pau (996,7). Pujant un altre esglaó, fins als 1.100 euros, només es guanyarien sis barris més.