«El 80% de la nostra oferta ja està venuda sobre plànol»

501 Situ és una promotora immobiliària singular perquè va néixer el 2011 amb el propòsit d'obtenir fons destinats a la investigació per curar lesions medul·lars. I sembla tenir èxit en aquest propòsit: l'objectiu fundacional es cobreix amb el producte de la seva activitat: «Hi vam destinar 200.000 euros el 2013 i aquest any ens acostarem als 250.000 », va explicar Frederic Crespo, soci i cap de projectes de la promotora.

Crespo i el seu equip han comptat per al seu propòsit amb la dinàmica del mercat immobiliari de Barcelona en què la falta d'oferta ha generat condicions semblants a les que existien als 80: els pisos es venen molt abans d'estar construïts. «Tenim quatre promocions a Barcelona, amb una mica més de 80 pisos, i el 80% s'ha venut sobre plànol», va comentar Crespo. Els compradors ja no esperen a veure l'obra acabada. Saben que la falta d'oferta dificulta trobar vivenda nova a les zones que els interessa i esperar-se que la promoció estigui acaba implica el risc de no trobar pis disponible.

Notícies relacionades

Òscar Gorgues, gerent de la Cambra de la Propietat de Barcelona: "La definició de gran tenidor a Catalunya és arbitrària"

Alternatives del tenidor

I tot això, malgrat que els preus no són barats. «Estem venent a un preu d'entre 4.000 i 4.500 euros per metre quadrat en el que considerem segona corona de l'Eixample i entre 5.000 i 5.500 en zones com Mitre i Sant Gervasi», explica Crespo. És a dir, preus que van des dels 400.000 als 550.000 euros. «En aquestes zones no hi ha oferta, de manera que els preus es mouen a l'alça», va destacar.

L'estratègia de 501 Situ és posar en el mercat productes immobiliaris allunyats dels estàndards, fet que justifica aquests preus, segons Crespo, ja que els marges amb què treballen són ajustats: «S'han acabat els marges del 30% i el 40%» va plantejar Crespo.