"Som una alternativa al lloguer convencional"

La companyia ha invertit 1,7 milions d’euros en el número 56 del passeig per captar empreses corporatives internacionals, equips estables i clients que contracten oficines privades amb serveis inclosos. Després de l’estrena al passeig de Gràcia, Lexington suma la seva segona ubicació a Barcelona, on la firma acumula tres milions d’euros d’inversió. Va aterrar primer a Diagonal 545, al costat del centre comercial L’Illa, i ara suma una segona ubicació a l’altra gran àrea empresarial de la ciutat. "Teníem Diagonal, tocava passeig de Gràcia", resumeix Vega. Per a l’empresa, les dues vies concentren la demanda del client corporatiu al qual dirigeix el seu model d’oficines prèmium.

Barcelona ocupa un paper rellevant en l’estratègia de la companyia, tot i que el centre de gravetat segueix a Madrid. Vega defineix la capital catalana com "el segon nucli empresarial i econòmic d’Espanya" i una plaça on la companyia ha de tenir representació. No preveu, per ara, equiparar la seva presència a les dues ciutats. Madrid concentra més demanda i acull l’estructura interna de la companyia, cosa que facilita noves obertures. Com a pròxims passos, Lexington estudia un nou espai a València i un altre a Madrid.

265 llocs de treball

El centre del passeig de Gràcia ocupa les plantes tercera i quarta d’un edifici propietat de Pontegadea, la societat d’Amancio Ortega, i té capacitat per a 265 llocs de treball. La xifra d’empreses que ocuparan el centre dependrà de la mida dels equips. Vega precisa que la demanda mitjana es mou entre els 20 i els 40 llocs, tot i que algunes companyies poden contractar diverses oficines per a grups de més mida. La firma calcula que al voltant del 90% de les sol·licituds rebudes procedeix de clients corporatius internacionals. Els sectors són diversos: pharma, tecnologia, software o fintech (tecnologia aplicada a les finances).

L’acollida de la nova seu ha superat, segons Vega, la percebuda quan Lexington va obrir a la Diagonal. Vega percep "molta més fam" per la milla d’or i assegura que la companyia compta amb diversos contractes firmats i preacords en negociació. Si les operacions previstes es tanquen en els pròxims mesos, el centre podria superar el 50% d’ocupació poc després de l’obertura.

La distribució del centre respon al model que la marca vol reforçar: 32 oficines privades amb zones comunes –com la terrassa de 300 metres quadrats– compartides per clients residents. Els community hubs funcionen com a àrees per prendre un cafè, trobar-se amb altres equips o treballar fora del despatx. No estan concebuts com a espais oberts per a usuaris externs, recalca la companyia.

El disseny incorpora sales, cabines i zones pensades per a videotrucades o reunions breus. Vega afirma que la jornada a l’oficina ha canviat amb la normalització dels equips híbrids i les trucades en línia. Vega ho exemplifica amb un treballador que pot necessitar un espai tancat durant mitja hora i tornar després a la seva oficina amb la resta de l’equip. "Les oficines estan pensades i creades per a l’ús dels nostres clients residents", insisteix.

Sobrietat britànica

El projecte d’interiorisme, desenvolupat per Ivory, busca dialogar amb l’entorn arquitectònic de l’avinguda. Pren com referència el llegat modernista del passeig i una "sobrietat britànica" vinculada a la identitat de Lexington, segons Vega. La ubicació pesa tant com les prestacions de l’espai: boca de metro a pocs passos, variada oferta de restauració, molt comerç i la facilitat per rebre clients formen part de la proposta de valor.

La sostenibilitat és un altre ingredient de l’operació. L’edifici compta amb certificació LEED Platinum, el nivell més alt d’aquest estàndard. Vega el vincula amb la qualitat de l’aire, l’accessibilitat, l’ús de materials duradors i l’eficiència de l’immoble. La companyia assegura que ha reforçat la insonorització de les mampares per adaptar l’espai a un ús intensiu de reunions i trucades.

Amb la nova obertura a Barcelona, la firma madrilenya arriba a set ubicacions a Espanya i més de 18.000 metres quadrats en explotació. L’empresa defensa que el model flexible ha deixat de funcionar només com una solució d’entrada per a companyies que arriben a una ciutat abans de buscar una seu definitiva: "Hem passat de ser una resposta concreta i puntual a ser una solució alternativa al lloguer convencional", afirma Vega.

Notícies relacionades

Albares apressa a avançar en la sobirania europea

Indra aposta per Catalunya i nomena Enric Blasco director territorial

Permanència mitjana de 5 anys

La permanència mitjana dels seus clients s’acosta als 52 mesos, gairebé cinc anys. La dada matisa la idea de flexibilitat com a sinònim de temporalitat. En el model que Lexington vol impulsar al passeig de Gràcia, les empreses busquen contractes més adaptables que els d’una oficina tradicional, però no necessàriament una estada breu. "No som res transitori", resumeix Vega.