500 euros al mes durant 13 anys
L’habitatge s’allunya a Catalunya: es necessiten com a mínim 78.000 euros estalviats per comprar
L’encariment del mercat residencial eleva el matalàs necessari per comprar un pis mitjà a Catalunya, en un context de preus a l’alça, escassetat d’oferta i creixent dificultat per a joves i rendes mitjanes
L’accés a l’habitatge continua allunyant-se de la capacitat econòmica de bona part de les llars catalanes. Comprar un pis mitjà a Catalunya requereix actualment estalviar 500 euros al mes durant gairebé 13 anys, segons una anàlisi elaborada per la ‘proptech’ immobiliària The Barrio a partir de les últimes dades dels Registradors de la Propietat.
El càlcul parteix d’un preu mitjà de 2.852 euros per metre quadrat a Catalunya durant el primer trimestre del 2026, un 2,6% més que el trimestre anterior. A la pràctica, adquirir un habitatge estàndard de 90 metres quadrats suposa un desemborsament pròxim als 256.000 euros.
Amb uns ingressos nets mitjans del voltant de 1.900 euros mensuals, l’esforç necessari per reunir l’entrada, impostos i despeses associades a la compra s’ha convertit en una barrera creixent, especialment per a joves i rendes mitjanes.
Les dades reflecteixen una bretxa cada vegada més evident entre els ingressos reals de les llars i el preu de l’habitatge. No es tracta d’un fenomen puntual, sinó d’una tendència estructural
CEO i fundador de The Barrio
La pressió sobre el mercat residencial català es manté en un context d’oferta limitada i elevada demanda, especialment a Barcelona i la seva àrea metropolitana. Els últims informes d’Idealista (amb referència al mes d’abril) situen el preu mitjà de venda a Catalunya prop de màxims històrics, mentre que la província de Barcelona supera ja els 3.200 euros per metre quadrat i la capital depassa els 5.200 euros.
El problema afecta sobretot els qui intenten accedir per primera vegada a un habitatge. Molts compradors joves recorren ja a l’ajuda familiar per afrontar l’entrada hipotecària o els impostos associats a l’operació.
La dificultat per emancipar-se s’ha convertit en una de les principals conseqüències socials de l’escalada immobiliària. Segons dades recents de l’INE,més de dos terços dels menors de 34 anys continuen vivint amb els seus pares per no poder assumir el cost de llogar o comprar un habitatge.
Qüestió política
En paral·lel, el debat polític sobre l’habitatge es continua intensificant a Catalunya. El Govern estudia noves fórmules d’intervenció en zones tensades, incloent possibles limitacions a les compres especulatives o noves mesures regulatòries sobre el mercat residencial.
Mentrestant, el sector immobiliari insisteix que el principal problema continua sent la falta d’oferta, tant a Catalunya com a la resta d’Espanya. Diferents experts alerten que la combinació d’elevada demanda, escassetat d’habitatge disponible i creixement demogràfic continua tensant els preus tant en compra com de lloguer.
Millor finançament hipotecari, però no és suficient
Notícies relacionadesL’escenari actual dibuixa una paradoxa cada vegada més evident: tot i que la baixada de tipus (fins ara) i la millora del finançament hipotecari han reactivat operacions de compravenda, accedir a un habitatge continua sent inassumible per a una part creixent de la població.
Quan l’esforç per accedir a l’habitatge supera àmpliament la capacitat real d’estalvi de les famílies durant tants anys, el sistema deixa de ser eficient per a una part important de la societat
CEO i fundador de The Barrio
La conseqüència és un retard cada vegada més gran en l’accés a l’habitatge en propietat i en l’emancipació, especialment a Catalunya, una de les comunitats on més s’ha tensionat el mercat residencial en els últims anys.
Ja ets subscriptor o usuari registrat? Inicia sessió
Aquest contingut és especial per a la comunitat de lectors dEl Periódico.Per disfrutar daquests continguts gratis has de navegar registrat.
- Salut mental L’epidemiòleg Oriol Mitjà, analitza les causes de la depressió: «Va arribar abans que la tristesa, va començar amb un càstig, un jo autocrític que em deia que ho havia de fer millor»
- Futbol L’Espanyol fa oficial el fitxatge de Monchi com a director esportiu del club
- Comptes de la Generalitat El PP critica que Illa condicioni els pressupostos a les eleccions a Andalusia
- Nova actualització ¿Guanyarà el PP per majoria absoluta les eleccions a Andalusia 2026? Així estan les prediccions més enllà de les enquestes
- Guerra a l’Orient Mitjà Reparacions, control d’Ormuz i carpetada nuclear: aquests són els detalls de la resposta de màxims de l’Iran als EUA que ja ha rebutjat Trump