El Ministeri d’Habitatge destina 100 milions per comprar pisos a fons: "Si volen desinvertir, aquí hi som nosaltres"

A aquestes últimes és a les quals s’adreça en concret l’entitat presidida per Leire Iglesias, aprofitant que alguns dels fons presents al país, com Cerberus, Blackstone o Patrizia, han acabat el seu cicle d’inversió. "Hi ha determinats fons que van obtenir tota la rendibilitat que volien obtenir i ara ho estan posant al mercat perquè es destini al mercat de compravenda. Si aquests fons volen desinvertir, aquí hi som nosaltres per quedar-nos amb el que tenen. Si ja no poden obtenir més rendibilitat econòmica, aquí hi som nosaltres per donar-hi una rendibilitat econòmica i social", expliquen fonts de Casa 47.

Casa 47 té activa la seva primera oferta pública de compra d’habitatges, la segona si es tenen en compte els 25 milions que va dotar l’entitat per adquirir pisos per a afectats per la DANA de València, dels quals només en va cobrir uns tres milions. Amb aquesta licitació, l’empresa pública vol "accelerar la creació d’un parc públic estatal d’habitatge assequible" de manera "ràpida i transparent". "És una estratègia mentre rebem tots els immobles de Sareb i de l’Administració General de l’Estat i promovem habitatges en els nostres sòls", assenyalen les mateixes fonts.

L’empresa pública ja s’ha adreçat a més d’un centenar de fons, immobiliàries i socimis propietàries d’habitatges al país amb l’objectiu de comprar els seus actius. Algunes d’aquestes carteres, aprofitant el "boom" que viu el mercat, estan sortint del lloguer, de manera que quan vencen els contractes, no es renoven i es venen de manera unitària els immobles. "Si no ens els ofereixen, que no sigui perquè ens neguem a comprar-los", apunten des de Casa 47, que confirmen que, de moment, "han arribat exclusivament ofertes de particulars".

Cal esmentar que els processos de desinversió d’alguns d’aquests grans fons són per imports molt superiors a la línia dotada per Casa 47. Blackstone ja ultima la venda de 5.000 habitatges per 1.050 milions d’euros, el procés de Cerberus parteix dels 750 milions i el de Patrizia dels 350 milions, lluny tots tres de les quanties de l’entitat pública. Sense anar més lluny, la gran operació fins ara d’aquestes característiques, la venda d’un edifici de prop de 400 habitatges a Madrid, pel qual es van pagar més de 160 milions d’euros.

La licitació es dividirà en dues fases, una abans del 9 de juliol per rebre ofertes i una segona a partir d’aquesta data per fer compres directament sense concurs sempre que quedi diners per gastar. Casa 47 prioritzarà la compra d’habitatges en zones de mercat tensionat, hagi fet o no la declaració la comunitat autònoma, i en edificis complets. El preu el fixarà el venedor, tot i que l’import final serà el menor import entre l’oferta, el valor de taxació i el preu mitjà de la zona fixat pel Portal Estadístic del Notariat, descomptant-ne les obres de condicionament que s’hagin de dur a terme.

Notícies relacionades

Un cambrer fix discontinu demanda la seva empresa per acomiadament improcedent en no haver-lo cridat a l’inici de temporada

Preu de la gasolina i el dièsel avui, 8 d’abril a Espanya per la Guerra de l’Iran: els carburants continuen a l’alça malgrat la treva

Si aquest concurs tingués bona acceptació i es cobrissin àmpliament els 100 milions d’euros, des de Casa 47 deixen la porta oberta a llançar-ne d’altres de nous. "Podríem fer una segona convocatòria amb pressupost orgànic de l’entitat. No depèn que s’aprovin uns Pressupostos Generals de l’Estat. Tenim els comptes sanejats de la nostra altra activitat, la venda de sòl industrial", conclouen les mateixes fonts.

Casa 47 comprarà habitatges d’entre 40 i 120 metres quadrats, que no tinguin la condició de protegits, siguin exteriors, en alçada, comptin amb la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) favorable i ascensor (si són de més d’un quart) i s’entreguin lliures de llogaters o ocupants.