Grans fortunes dels Estats Units, Orient Mitjà i Europa de l’Est augmenten el seu interès per l’habitatge de luxe a Barcelona

L’origen del comprador d’habitatges d’alt 'standing' continua sent eminentment estranger, principalment europeu, de països com França, Regne Unit, Suïssa, Bèlgica, Països Baixos o Alemanya. Tanmateix, altres nacionalitats han guanyat pes. "S’observa un increment d’interès des dels Estats Units, així com des d’Orient Mitjà i des del centre i est d’Europa, especialment Polònia i països de l’entorn, per la seva mida i evolució econòmica recent", recull l’estudi de la taxadora.

"S’han incorporat nous perfils com polonesos, moviment produït per guerra d'Ucraïna, i també, americans, de grans ciutats com Nova York, aprofitant l’oportunitat d’uns preus adequats per a ells", desenvolupa Luis Díaz de la Fuente, director de l’Àrea de Luxe de Grup Tecnitasa.

El perfil d’aquells que adquireixen un habitatge per sobre dels tres milions d’euros són dos: d’una banda, individus entre els 60 i 65 anys, que busquen amb la compra de l’immoble consolidar el seu patrimoni i es decanten per més sol i proximitat a la costa, i, de l’altra, els d’entre 30 i 40, aquests principalment emprenedors —molts vinculats a la tecnologia—, que han generat patrimoni i busquen estabilitat i qualitat de vida, prioritzant zones més urbanes.

La majoria d’aquests propietaris, a diferència del que passa en altres mercats, converteixen el seu habitatge en residència principal, semipermanent o bé com a base per operar de manera internacional. "El concepte de segona residència purament vacacional té menys pes. La proximitat a escoles internacionals, la vida cultural activa i la possibilitat de viure amb menor dependència del cotxe són factors determinants, especialment després de la pandèmia", recull l’informe.

Una de les curiositats és que els interessats en aquesta classe d’immobles estan disposats a pagar entre un 30% i un 40% per sobre del valor mitjà si l’edifici o l’habitatge té elements com mosaics hidràulics, vitralls emplomats, tribunes, escaioles o ornamentació de façana. "Es tracta d’un luxe entès com a patrimoni i valor artístic. El luxe s’associa a la història, a l’artesania de l’arquitectura i a la singularitat de l’actiu", comenta l’empresa de serveis de valoració.

El mercat de luxe de Barcelona, el que menys s’encareix

Notícies relacionades

¿Quan s’ha de tornar la fiança d’un pis de lloguer? Hi ha un topall que el propietari està obligat a respectar

Preu de la gasolina i del dièsel avui, 25 de març a Espanya per la Guerra de l’Iran: cau la sense plom 95, però puja el gasoil

El mercat residencial de luxe a la província de Barcelona mostra "una evolució mitjana continguda dins del context general d’aquest segment a Espanya", comenta Tecnitasa, que xifra en un 4,28% la pujada en xifres interanuals. El preu mitjà d’un habitatge d’aquestes característiques se situa en 5,34 milions d’euros, amb una repercussió de 6.770 euros per metre quadrat.

"Les operacions per sobre dels cinc milions solen ser actius molt singulars, cosa que pot generar valors màxims elevats sense que necessàriament es reflecteixi una tendència generalitzada del mercat. No obstant això, el territori, recolzat en l’atractiu internacional de la ciutat de Barcelona, manté el seu posicionament com un dels principals mercats d’alt nivell del país amb un valor mitjà similar al d’altres zones", conclou l’esmentat informe.