El Govern resol els set primers concursos per aixecar nou promocions de lloguer assequible a Barcelona

La sala estava presidida amb els cartells en què s’esbossen els rènders i plans de les nou primeres promocions que sumen 433 habitatges de lloguer protegit dels 594 previstos que minuts abans havien explicat l’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, i la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque. Tots dos han firmat la cessió del dret de superfície d’11 solars situats als districtes de Sant Martí i Sants-Montjuïc per impulsar el programa Habitar B!

Carpeta amb els 11 solars

Segons l’acord firmat el 2023, els habitatges havien d’estar construïts el 2028, però el canvi de Govern de la Generalitat segurament ho allargarà fins al 2029. L’alcalde ha recordat que a l’accedir al càrrec va descobrir que no s’estava construint habitatge protegit per part de la Generalitat a la capital catalana i en la primera reunió que va celebrar amb el llavors president Pere Aragonès «portava una carpeta amb aquests 11 solars per posar-los a la seva disposició».

Collboni ha insistit que l’impuls de l’habitatge obeeix a l’objectiu de «garantir el dret dels veïns i veïnes a quedar-se a Barcelona, si pot ser al seu mateix barri o almenys a la ciutat».

El Departament de Territori, a través de l’Institut Català del Sòl (Incasòl), ha resolt aquests primers set concursos per a la redacció dels projectes i la direcció de les obres de nou promocions que es va llançar el setembre del 2024, ha recordat el director d’Habitatge i Edificació de l’empresa pública, Jordi Salvat. Els dos concursos restants està previst que es resolguin en els pròxims mesos.

Cinc equips finalistes

El programa Habitar B! té per objectiu ampliar el parc públic d’habitatge de lloguer a Barcelona amb un model constructiu, inclusiu i flexible. En total es preveu promoure 1.700 habitatges assequibles a la ciutat, amb una inversió estimada de 221 milions d’euros per part de l’Incasòl. Tant la Generalitat com l’Ajuntament van acordar que en aquesta primera fase es desenvoluparan 11 promocions amb un potencial màxim de 637 pisos, tot i que a l’aplicar els criteris tècnics de construcció sobre les parcel·les ha reduït la xifra final a 594 habitatges.

Entre l’últim trimestre del 2024 i el primer del 2025 es van resoldre les primeres fases dels concursos, ha prosseguit Salvat, i s’han seleccionat els cinc equips finalistes de cada emplaçament per participar en la fase final. Actualment, set dels nou concursos ja estan resolts i inclouen 433 habitatges protegits. Està previst que entre setembre i octubre es firmin els contractes d’adjudicació per redactar els projectes arquitectònics de 9 dels 11 solars cedits.

Les obres d’aquestes nou promocions començaran durant el primer trimestre del 2027 i està previst que finalitzin el segon trimestre del 2029, amb una inversió aproximada de 81,66 milions d’euros a càrrec de l’Incasòl. El preu mensual del lloguer d’aquests pisos es determinarà quan obtinguin la qualificació definitiva d’habitatge de protecció oficial, però en cap cas superarà el mòdul màxim vigent per a aquest tipus d’habitatge.

El jurat dels concursos, format per representants del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC), l’Ajuntament de Barcelona, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i l’Incasòl, ha avaluat un total de 277 propostes presentades, una autèntica allau de documentació. Els criteris de valoració han tingut en compte la integració dels projectes en el seu entorn, l’ordenació de l’edifici, la tipologia d’habitatge, l’estratègia ambiental i de salut i la sostenibilitat econòmica de cada proposta.

Segons el Govern, el nou model d’habitatges impulsat a la capital catalana vol oferir «una millor qualitat de vida a la ciutadania», ha remarcat la consellera Paneque. Hi haurà edificis amb habitatges flexibles i desjerarquitzats que s’adaptin als nous models de vida de la societat, «així com amb espais comuns segurs, igualitaris i inclusius». Les noves promocions tindran com a eixos principals els models d’eficiència energètica i l’ús racional dels recursos, «tant durant la construcció com al llarg de tota la seva vida útil», asseguren.

6.473 habitatges des de 1980

Notícies relacionades

Telefónica perd 1.355 milions fins al juny per les vendes a Llatinoamèrica

Celler Kripta entra a Corpinnat i surt de la DO Cava

La ubicació de molts dels solars d’aquestes noves promocions ajudarà a arribar a aquests objectius, especialment en matèria d’energia tèrmica i elèctrica, ja que les xarxes de calor ja existents a la Marina del Prat Vermell, el Poblenou i el 22@ faciliten un consum energètic eficient i reduït. Aquesta circumstància permetrà destinar els esforços dels nous edificis a la generació elèctrica renovable destinada a ser compartida amb altres immobles, contribuint així a la universalitat de l’energia d’origen renovable.

A més de les actuacions que avui s’han anunciat, l’Incasòl ha promogut, des de la seva creació el 1980, un total de 6.473 habitatges de protecció oficial a la ciutat de Barcelona. Aquestes actuacions han comptat amb una inversió global de gairebé 392 milions d’euros.