La caiguda en la venda de pisos i en les hipoteques tanca el ‘boom’ postcovid

La compravenda de vivendes i la concessió d’hipoteques van caure un 9,7% i 17,8%, respectivament, durant l’últim any. En total, el 2023 es van vendre 586.913 immobles residencials i les diferents entitats financeres van concedir 381.560 préstecs, segons l’informe anual publicat per l’Institut Nacional d’Estadística (INE). Es tracta del primer descens anual des de 2020, any de l’esclat de la pandèmia de la covid, fenomen que va desencadenar un boom al mercat immobiliari espanyol.

Notícies relacionades

Invertir de la mà d’experts: així són les solucions delegades de Banca March

Abu Dhabi negocia comprar l’hotelera de gran luxe Millennium

Malgrat la caiguda interanual, el mercat continua demostrant dinamisme. El nombre de compravendes va marcar el 2023 el seu tercer millor registre de la sèrie històrica, només superat el 2007 i el 2022, mentre que el nombre d’hipoteques concedides és el setè més alt des del 2007. Les vendes de vivendes dels últims 12 mesos estan un 25% per sobre de la mitjana des del 2007, mentre que la concessió d’hipoteques un 14,35% per sota, ja que aquesta mitjana té en compte els anys 2007, 2008, 2009 i 2010 en els quals se’n van concedir més de 600.000 a l’any, fins i tot més d’un milió de crèdits el 2007.

El percentatge de vivenda nova i habitatge de segona mà venut no va patir grans alteracions: les compravendes d’obra nova es van situar en 110.894 unitats i les usades en 476.019. La caiguda en les vendes es concentra en l’habitatge de segona mà, que va retrocedir el 2023 un 10,8%, mentre que la vivenda a estrenar, amb una quota més baixa, únicament va caure un 4,8%.