El Govern planteja l’allargament de terminis i carències per a hipotecats de classe mitjana

En una entrevista a RNE, la vicepresidenta econòmica, Nadia Calviño, ha confirmat aquest dijous que el Govern treballa amb el sector en «dues vies de treball» per a «dos tipus de famílies», com va avançar dimarts aquest diari. D’una banda, pretén «millorar el funcionament» i «agilitar» el codi de bones pràctiques per a la reestructuració d’hipoteques de famílies vulnerables del 2012. Però també vol un marc d’actuació específic per a «famílies de classe mitjana que poguessin entrar en risc de vulnerabilitat». És a dir, aquelles que «no és que hagin perdut la feina o tinguin un problema de no tenir el mínim per viure, però sí que es veuen molt afectats en la seva situació financera per culpa de l’acceleració pujada dels tipus d’interès de referència».

El Govern pretén que la banca ofereixi a aquest col·lectiu unes quotes hipotecàries «més assumibles», però sense que això els suposi un «augment dels costos financers». Es tracta d’un punt clau: l’allargament de terminis i les carències redueixen els pagaments mensuals que han d’abonar les famílies, però suposen un encariment del preu final de les hipoteques a menys que es reguli el contrari. Així es paguen més interessos perquè el termini és més llarg o perquè el capital pendent és més alt un cop acabada la carència, mentre que s’ha de fer una novació del crèdit amb la consegüent comissió (normalment de l’1% del capital pendent).  

Economia, segons les fonts, no veu amb mals ulls la proposta de la banca d’allargar els terminis en cinc anys fins a un màxim de 40, però vol anar més lluny en les mesures addicionals i els requisits que hauran de complir les famílies de classe mitjana que puguin beneficiar-se’n. Les patronals AEB (bancs) i CECA (antigues caixes) van proposar uns requisits només una mica més flexibles que els del codi del 2012, però el ministeri els considera massa restrictius tant en aquest cas com en el de les famílies vulnerables.

Fases d’aprovació

La idea sobre la taula de negociació és que les mesures per a les classes mitjanes s’articulin mitjançant un marc d’actuació que les entitats es comprometin a complir, com han fet amb el pla per millorar l’atenció a la gent gran a la primavera i el pla per portar els serveis financers físics a l’Espanya rural de fa unes setmanes. En canvi, el codi de bones pràctiques, que es reformarà, com ja es va fer el 2013, el 2015, el 2017 i el 2019, té caràcter normatiu i per tant és d’obligat compliment per a les entitats que hi estan voluntàriament adscrites. 

El Govern confia a arribar a un acord la setmana que ve, però posteriorment haurà de passar pel Consell de Ministres (el Codi del 2012 es va aprovar via reial decret). Les entitats, per la seva banda, necessitaran un temps per adaptar els seus procediments i sistemes i poder aplicar les mesures. La velocitat que han pres les negociacions, expliquen les fonts, no es deu que les parts detectin una onada imminent de problemes massius de pagament, sinó que es vol oferir al més aviat possible un escenari de certesa i tranquil·litat als hipotecats.  

Reunions gairebé diàries

Notícies relacionades

Borges ven a un fons el seu negoci agrícola de fruita seca

Catalunya en alemany

Calviño, precisament, ha assegurat que el seu departament està mantenint reunions amb la banca «pràcticament cada dia» i confia arribar a un acord «en els pròxims dies». També ha assegurat que l’«impost» als bancs impulsat pel Govern no ha entorpit les negociacions: «A ningú se li escapa que no estan contents i que defensen els seus interessos, això s’ha d’entendre. Però tenim un diàleg constructiu. Ells són els primers interessats, francament, que els ciutadans continuïn pagant la hipoteca».

Al contrari del que va fer Pedro Sánchez divendres, la vicepresidenta he evitat culpar Luis de Guindos, vicepresident del Banc Central Europeu (BCE) i exministre del PP, pel recent informe de l’autoritat monetària que va qüestionar l’esmentat «impost». «El que ha fet el BCE és posar sobre la taula quines són les qüestions que cal examinar en aquest tipus de gravàmens, no només a Espanya, sinó en qualsevol altre país. De fet, han elaborat informes bastant més durs i estrictes respecte a altres països. Nosaltres ja vam tenir en compte aquests aspectes i crec que no dona per a més», ha relativitzat.