La vivenda nova es va encarir un 3% durant el 2021

Després de registrar increments inferiors a l’1% el 2020 i el primer semestre de l’any passat, el preu de la vivenda nova va pujar un 2,8% en el segon semestre del 2021, amb la qual cosa va tancar l’exercici un 3% per sobre dels nivells de tancament de l’exercici anterior, fins a situar-se en 2.551 euros el metre quadrat. Així ho ha apuntat aquest dilluns Sociedad de Tasación, que també ha previst un increment d’entre el 3% i el 5% entre gener i juny del 2022.

Totes les comunitats van registrar increments el 2021 que varien des de l’1,9% d’Extremadura i el 4,1% de les Illes Balears, amb Catalunya registrant una alça del 2,9%. Quant a les grans ciutats, els preus es van incrementar un 3,1% a Barcelona (que continua sent la capital més cara del país: 4.491 euros el metre quadrat) i un 3,5% a Madrid (la segona amb 3.673 euros).

La taxadora també ha destacat l’augment del 42,2% de les transaccions immobiliàries en els nou primers mesos del 2021 davant el mateix període del 2020 i d’un 21,6% respecte al mateix del 2019. Així mateix, les concessions d’hipoteques de vivenda s’han incrementat entre gener i setembre un 15,1% respecte al 2019 i un 23,3% si es compara amb els mateixos mesos del 2020. Societat de Taxació han apuntat que aquestes dades es deuen a la millora de la situació epidemiològica, la «solvent demanda embassada» durant el 2020 i la forta demanda de reposició. També ha argumentat com els tipus d’interès baixos han convertit la vivenda en un valor refugi.

Notícies relacionades

La meitat dels catalans han anat a treballar estant malalts aquest any

Els aturats no hauran de presentar declaració de la renda

«S’ha trencat la sincronia en àmbit mundial que aquests últims anys observàvem en el sector residencial. Després del ‘xoc’ pandèmic de demanda, alguns dubtes, d’una recuperació en V de l’activitat i de continuïtat de preus el 2020, hem passat el 2021 a observar com els Estats Units i alguns països europeus han reportat creixements preocupants d’activitat i del preu la vivenda, fins al punt que l’FMI i el BCE han enviat ja senyals d’alerta cap al sector», ha apuntat Juan Fernández-Aceytuno, conseller delegat de la firma, en una nota.

«A Espanya, la vivenda utilitzada creix a un ritme fins i tot menor, en línia amb el moment del cicle immobiliari residencial que, recordem, té una durada mitjana de vuit anys, que es complirien el 2022. És cert que la pandèmia ha pogut alterar l’extensió d’aquest cicle, per impacte en nombroses variables macro i micro que són claus de la demanda i l’oferta de vivenda, però siguem prudents, els cicles existeixen, i quan històricament hem qüestionat la seva existència, les conseqüències gairebé s’emporten el sistema financer per davant», ha advertit.