El mercat de la Sareb

L’Hotel Doña Ximena (Àvila) és un establiment urbà de quatre estrelles d’estil clàssic. Està situat en ple casc històric d’Àvila, al carrer Estrada, amb volta a la plaça de San Miguel. A escassos metres de la muralla i la catedral, està distribuït en 21 habitacions i tres salons per a celebracions. El seu propietari és la Sareb –la societat que gestiona els actius immobiliaris de les entitats financeres que van ser nacionalitzades–, però la seva procedència anterior era Bankia. I és Solvia, el servicer (gestor immobiliari) del Banc Sabadell, qui s’encarrega de la seva comercialit­zació.

    

L’hotel forma part del paquet d’actius que la Sareb ha decidit posar en el mercat en un bloc de 209 immobles, amb l’expectativa que en aquest mercat d’hotels, oficines, naus industrials i centres comercials hi hagi qui hi trobi el cor d’un nou negoci o el complement per a un altre que ja estigui en marxa. 

    

El paquet de totxo inclou 37 hotels ubicats en gran part en zones de l’interior, però també n’hi ha uns quants a la costa. La Sareb argumenta la nova modalitat comercial –aquests actius ja fa cert temps que estan a la venda– de manera que en aquest moment «s’observa un creixent interès en el segment d’actius hotelers». El conegut com a banc dolent acaba de tancar la venda de l’Hotel Parque Central de València a la cadena Hoteles Playa Senator. Situat en ple centre de la capital del Túria, aquest hotel de quatre estrelles disposa d’un total de 192 habitacions i un aparcament amb 128 places.

    

Però el cert és que aquest interès és relatiu. La Sareb ha intentat desprendre’s dels actius hotelers amb diferents reclams, però els grans fons d’inversió no han mostrat un interès excessiu per obtenir-los. «Resulta complicat desprendre’s d’actius singulars, no gaire grans i que no estan ubicats a les zones prime del país», comenta un consultor del sector hoteler.

«El teu projecte comença aquí»

La campanya El teu projecte de negoci… comença aquí reparteix els actius en 15 comunitats autònomes, si bé un terç d’ells es concentra en l’arc mediterrani, Madrid i Castella i Lleó. Aquesta última és precisament la regió amb una oferta més gran d’hotels, entre els quals hi ha el més barat, la Real Posada, a Mombeltrán (Àvila), amb un preu de 528.000 euros. 

    

Pel que fa als 97 locals comercials en venda, Madrid, amb 14, és la comunitat amb més actius, inclosos els antics Cines Cristal, al carrer Bravo Murillo, que es comercialitzen per 6,7 milions. També destaquen Catalunya (amb 13 locals a la venda), València i Andalusia (12), i Castella i Lleó (11). 

Notícies relacionades

Ecoener reforça el seu consell d’administració amb experts en energia

L’Ibex 35 tanca en màxims mai vistos en els últims 17 anys

    

La meitat de les 42 naus indus­trials incloses en el mercat s’ubiquen a Catalunya (12) i País Valencià (9). La que surt amb un preu més alt se situa a Polinyà (Barcelona) i costa un total de 7,6 milions d’euros. La més barata es comercialitza per 11.003 euros i s’ubica a Bétera (València).