Octubre registra la primera pujada interanual del preu de la vivenda

El preu mitjà de la vivenda nova i usada a Espanya va registrar l'octubre la primera pujada interanual en més de set anys i mig, segons recull l'IMIE, l'índex que utilitza la taxadora Tinsa per seguir l'evolució dels preus mitjans de la vivenda. A l'octubre, es va situar en 1.349 punts, un 0,8% més que l'octubre del 2014. La costa mediterrània i les illes --Balears i Canàries-- són les principals impulsores d'aquesta dinàmica dels preus, ja que han pujat un 3,6% i un 4,2% interanual, respectivament.

L'índex de Tinsa no fa més que confirmar la tendència registrada per les operacions de compravenda registrades per altres fonts, com el Ministeri de Foment. Aquest indicador es calcula a partir de les taxacions de vivenda realitzades per la companyia, recull cada mes la variació interanual del valor del metre quadrat d'un immoble i el seu nivell respecte a l'any 2001 (base 1.000). Els números absoluts (punts) corresponen al valor de l'índex, no representen en cap cas el preu per metre quadrat de les vivendes.

Notícies relacionades

OBRAMAT assoleix xifres rècord d'ocupació en el primer semestre de 2025 i continua buscant talent

L’emprenedor surfista que triomfa entre els ‘expats’

El preu mitjà a Espanya va registrar la seva primera caiguda interanual el març del 2008 i ha mantingut des d'aleshores un descens continuat. El ritme d'ajust va començar a alentir-se en el segon semestre del 2013.  En l'últim any, s'ha mantingut estable entre els 1.320 i els 1.340 punts. Malgrat el punt d'inflexió que suggereix la dada interanual registrada a l'octubre, el cert és que l'estabilització encara s'ha de consolidar. L'evolució del preu mitjà en els pròxims mesos dependrà del comportament de l'economia i el mercat laboral sobre els quals segueixen planant algunes incerteses. 

Variació des de màxims 

El preu mitjà acumula un ajust a la baixa del 41% respecte al moment més alt del cicle. La costa mediterrània és la zona on els valors han descendit amb més intensitat: un 46,7%. Les àrees metropolitanes i les capitals i grans ciutats mantenen un nivell similar de caiguda respecte al 2007: un 44,4% i un 44,5%, respectivament. La recuperació de preus experimentada en els últims mesos a les Balears i Canàries explica que l'ajust acumulat des de màxims se situï per sota del 30%.