CaixaBank obtindrà unes plusvàlues de 255 milions pel 51% de Servihabitat
El banc ha tancat la venda de la seva plataforma immobiliària
El banc cotitzat controlat per La Caixa ha tancat la venda del 51% de Servihabitat Gestión Inmobiliaria al grup inversor internacional TPG per un màxim de 370 milions d'euros i obtindrà unes plusvàlues brutes de 255 milions d'euros. L'operació, des d'un punt de vista societari, és sofisticada. La plataforma gestora d'immobles no era propietat de CaixaBank, sinó que estava al perímetre de Criteria Caixa Holding, la societat no cotitzada que es va quedar amb part de les participades quan va néixer el banc, dintre de la reorganització del grup La Caixa.
La primera part de l'operació ha consistit que Criteria Caixa Corp, propietat de La Caixa, ha traspassat el 100% de Servihabitat Gestión Inmobiliaria a CaixaBank per 98 milions d'euros. La valoració d'aquests actius els han realitzat experts financers de Citi i de Rothschild, segons fonts de CaixaBank. Una vegada la gestora d'immobles ja és propietat de Caixabank, el banc ha venut el 51% d'aquesta a TPG per un màxim de 370 milions d'euros. ¿Per què el valor és tan diferent entre els 98 milions i els 370 milions? Perquè el que ven CaixaBank no és només el 51% de la plataforma de gestió, sinó que hi ha afegit tots els actius immobiliaris de CaixaBank que s'han anat incorporant al seu balanç des que va néixer l'entitat el febrer del 2011. Tots els immobles, solars i actius anteriors a aquesta data es van quedar a Criteria. L'acord amb TPG contempla que el fons podrà gestionar a través de Servihabitat tots els actius immobiliaris del grup durant deu anys.
La transacció tancada avui permetrà a CaixaBank fer caixa en el tercer trimestre de l'any. Per a La Caixa, les plusvàlues brutes pujaran a 317 milions d'euros com a conseqüència de la diferència entre l'import al qual s'han venut Servihabitat respecte al seu valor en llibres, sumat als ingressos indirectes que rebrà de CaixaBank, al ser La Caixa el seu principal accionista.
- Els veïns surten de les seves ciutats a comprar roba i productes de la llar
- Elecció al Vaticà L'estatunidenc Robert Francis Prevost esdevé el 267è Papa sota el nom de Lleó XIV
- Explicació científica Fumata blanca i fumata negra: ¿com aconsegueix el Vaticà canviar el color del fum per anunciar l’elecció del nou Papa?
- Conducció Els cinc consells de la DGT per comprar un cotxe de segona mà
- Sentència judicial Condemnat un pare per agredir un home que havia tocat el seu fill en una piscina de Lleida