consell de ministres
La durada mínima del contracte de lloguer de vivenda baixarà de 5 a 3 anys
El venedor d'una vivenda usada pagarà la meitat d'impostos fins a final d'any
El Govern ha aprovat un avantprojecte de llei de reforma dels arrendaments urbans amb l'objectiu de flexibilitzar i impulsar el mercat del lloguer de vivendes a Espanya. La durada mínima dels contractes (pròrroga obligatòria) passarà dels cinc anys que estableix la normativa actual a tres. També s'ha reduït de 3 a 1 anys la durada de la pròrroga tàcita que pot succeir a la pròrroga obligatòria, de manera que la durada mínima total del contracte passarà de 8 a 4 anys.
RECUPERACIÓ DE LA VIVENDA
La norma també permetrà a l'inquilí desistir del contracte de lloguer abans del període mínim del contracte, en qualsevol moment, sense haver de pagar una indemnització per fer-ho. Només ho haurà de comunicar. De la mateixa manera, el propietari de la vivenda podrà recuperar l'immoble si el necessita per a ús propi, dels seus fills o del cònjuge en cas de separació o divorci, sense necessitat que, com passa ara, això s'hagi pactat en el contracte. Només ho haurà de comunicar a l'inquilí amb un mínim de 2 mesos d'antelació.
Així ho ha explicat la ministra de Foment, Ana Pastor, a la roda de premsa posterior alConsell de Ministres. Segons Pastor, la llei podria quedar definitivament aprovada a finals d'any.
INCENTIU FISCAL
Des d'ara mateix sí que entrarà en vigor una nova mesura anunciada per la ministra Pastor i pel ministre d'Economia, Luis de Guindos, que permetrà reduir a la meitat la tributació a l'IRPF i en l'impost de societats per les transmissions de vivendes que es facin entre avui mateix, 11 de maig, i el 31 de desembre. Aquesta mesura, segons el Govern, està orientada a dinamitzar la compravenda de vivendes de segona mà.
La ministra de Foment, Ana Mato, ha anunciat la modificació de la llei d'arrendaments urbans per "flexibilitzar el mercat de lloguer de vivendes" i així dinamitzar aquest mercat, ha dit la ministra. El mercat de lloguer suposa el 17% davant el 83% de vivendes en propietat. La llei introdueix que l'actualització de la renda pot ser pactada per les dues parts, reduir els terminis de pròrroga dels contractes i dotar l'arrendatari de més autonomia per rescindir els contractes de lloguer. També es preveu l'agilització dels processos de desnonament per impagament de les rendes. Des d'un punt de vista fiscal, s'estableix un marc normatiu més favorable per a l'arrendador, especialment en aspectes de seguretat jurídica.
Pel que fa a la vivenda de propietat, s'ha decidit una rebaixa d'impostos en el cas de transmissions o venda de vivendes.
- L’agenda Què fer aquesta setmana a Barcelona: aquests són els millors plans
- La parròquia que cada dia s’omple a la missa de les nou del matí
- Transport ferroviari Així està la situació de les línies de Rodalies Renfe a Catalunya: els trens de l’R4 tornen a passar pel tram de l’accident de Gelida
- Entrevista Ginestà: “Hi ha vegades que ens empassem gripaus per tirar endavant, però alguns s’empassen rinoceronts”
- Turisme català L’encantador poble medieval de Catalunya amb tresors prehistòrics