Habitat suspèn pagaments amb un deute de 2.300 milions

La immobiliària Habitat, que presideix Bruno Figueras, va presentar ahir als jutjats de Barcelona una sol.licitud de concurs voluntari de creditors (l'antiga suspensió de pagaments), al no poder afrontar el pagament d'un deute de 2.300 milions d'euros. La diferència entre l'actiu i el passiu puja a gairebé 700 milions.

Habitat és la segona immobiliària per passiu que presenta concurs, després de Martinsa-Fadesa (5.200 milions de deute). L'impacte negatiu per a la imatge internacional de la banca espanyola que va provocar aquella suspensió va fer pensar als directius d'Habitat que aconseguirien un altre refinançament, després del que van obtenir in extremis el mes de febrer.

Però aquesta vegada la banca no s'hi ha prestat. Ja té el deute provisionat als seus balanços, i, en tot cas, li augmentarà la seva taxa de morositat. Dels 2.300 milions de deute, 2.000 corresponen a crèdits bancaris, entre els quals en destaca un de sindicat entre 38 entitats per valor de 1.600 milions, i que va servir per adquirir la filial immobiliària de Ferrovial, a finals del 2006. L'operació possiblement li costarà la vida a Habitat. Es va fer just abans de la punxada de la bombolla immobiliària, es va tancar a preus del moment àlgid del boom i s'havia de pagar amb les vendes de pisos, que des d'aleshores van caure en picat. Els immobles ja no valen el que es va pactar i a més Habitat no obté prou ingressos per afrontar els seus compromisos.

TERMINI LEGAL A l'última junta d'accionistes, el consell va proposar, sense tenir èxit, una ampliació de capital. Els administradors havien de trobar una solució o presentar concurs de creditors, que és el que han fet un mes abans que vencés el termini legal.

Habitat encara té una mica de marge per renegociar els terminis de pagament amb la banca, fins que el jutjat no aprovi la sol.licitud de concurs, però la majoria de les entitats bancàries s'hi neguen. Les que formen part del crèdit sindicat tenen bones garanties en cas d'executar el crèdit. Habitat té 3.000 finques registrades, entre solars, obra residencial acabada i promocions en marxa, en bones zones urbanes. La seva plantilla ronda els 100 empleats.

Notícies relacionades

¿Per què els grans patrimonis inverteixen diferent i què en pots aprendre?

Les hipoteques s’enfilen un 54,4% al maig i encadenen 11 mesos a l’alça

Entre els creditors bancaris d'Habitat hi ha La Caixa, amb 199 milions, el Banco Popular, amb 160, i Caixa Catalunya, amb 80, segons aquestes entitats, mentre que la promotora va informar que, amb dades del juny, també devia 218 milions a Caja Madrid; 190 al BBVA; 149, al Santander; Sabadell (119); Banesto (93) i Bancaixa (82). També s'hi han agafat els dits dues entitats públiques: l'Institut Català de Finances, amb 78 milions, i l'ICO, amb 76.

Als proveïdors se'ls deuen 300 milions. Un 10% d'aquesta quantitat correspon a Ferrovial Agromán, grup que al seu torn és el segon accionista de la immobiliària, amb el 20% del capital. La majoria del capital (55%) està en mans de Figueras i Josep Suñol, i un altre 25% se'l reparteixen Emilio Cuatrecasas, Dolores Ortega, Isaak Andic, Leopoldo Rodés i Construcciones Castro.