Els promotors reconeixen que el preu dels pisos es conté

La forta contenció del preu de la vivenda nova és un fet que fins i tot constaten els que eren més reticents a reconèixer-ho fins al moment: els promotors. El president de l'Associació de Promotors Constructors d'Edificis de Barcelona (APCE), Enric Reyna, va afirmar ahir que en un any el preu del metre quadrat útil dels pisos nous a la província de Barcelona ha pujat el 7,9%, entre l'abril d'aquest any i el del 2006, davant el 32% que havia registrat el mateix estudi l'exercici anterior en el mateix període.

Reyna va assegurar que la vivenda nova no pot baixar de preu, perquè aquest respon al cost del sòl i al de la construcció, tot i que va admetre que els terminis de venda s'han allargat "per les contínues informacions en el sentit que baixaran els preus i l'augment del cost de les hipoteques i els tipus d'interès". El president dels promotors va assegurar que hi continua havent molta demanda per als pisos que s'estan iniciant (127.000 l'any 2006), però cada vegada més augmenta el nombre de possibles compradors insolvents a causa dels elevats preus. Per aquest motiu, va saludar com a positiva la "contenció".

MÉS CARS I MÉS PETITS

Segons l'estudi d'APCE, el preu mitjà d'un pis a la província s'ha incrementat el 6,2% en un any (de l'abril del 2006 a l'abril del 2007) i s'ha situat en 417.486 euros. No obstant, com que la superfície de les vivendes s'ha reduït, el preu per metre quadrat ha pujat més, el 7,9%. A la ciutat de Barcelona la comparació és encara més contundent: el preu de venda s'ha situat en 590.976 euros, un descens del 4,4%, però com que els pisos són gairebé un 5% més petits, el preu per metre quadrat útil encara registra un augment de l'1,4%. L'informe estudia 95 municipis de la província de Barcelona, on hi ha 1.221 promocions amb un total de 18.402 vivendes, de les quals ja s'havien venut a l'abril el 68,2%.

El 71,8% de les vivendes noves de la província de Barcelona tenen un preu de venda superior als 300.000 euros, el 55,5% superen els 360.000 euros, el 34% estan per sobre dels 450.000 euros i l'11,5% valen més de 600.000 euros.

Notícies relacionades

El truc de la nòmina que congela el teu sou encara que pugi el conveni col·lectiu

Ignacio Zunzunegui (Revolut): «Hem pres la decisió d’anar amb peus de plom en el crèdit»

DECAU LA INVERSIÓ

Les últimes estadístiques del Ministeri de Vivenda registraven una caiguda de preus per metre quadrat a Barcelona del 3,8% en els tres primers mesos de l'any. Els promotors van advertir que les xifres oficials consideren vivendes noves les que tenen menys de dos anys d'antiguitat, mentre que l'estudi d'APCE es refereix únicament a les promocions que estan en procés de venda. En tot cas, les dades del ministeri constaten una altra de les afirmacions del president dels promotors: "S'ha refredat la compra de vivendes com a inversió". I, a més a més, molts dels que només van adquirir un pis per invertir intenten accelerar-ne la venda.