L’edifici d’Hospital, 99, arena còsmica al tòxic immobiliari del Banco Popular

L’Ajuntament de Barcelona ha aprovat aquest dijous la compra de la finca d’Hospital, 99, propietat d’Anticipa, el gestor immobiliari de Blackstone. El consistori pagarà 2.095.000 euros, i invertirà 150.000 euros més en rehabilitació perquè aquest edifici del Raval de Barcelona que es va convertir en símbol de la lluita veïnal passi a formar part de la cartera pública de vivenda. Calcular la plusvàlua de l’operació que correspon al fons d’inversió, no obstant, és pràcticament impossible, ja que l’immoble forma part d’un immens paquet que va ser adquirit l’agost del 2017.

Notícies relacionades

Vigilants del metro, expedientats per un aldarull amb 4 joves després del Pride

El Govern troba bancs de sorra que podrien regenerar platges a BCN

Abans d’arribar a aquest petit racó de Ciutat Vella cal remuntar-se al juliol del 2017, quan el Banco Santander va comprar el Banco Popular per un euro davant la seva inviabilitat. La possibilitat que l’entitat no tingués liquiditat va accelerar l’operació. Dos mesos després, el banc presidit per Ana Botín acordava un acord per vendre a Blackstone una participació majoritària de la cartera immobiliària del Popular, actius i crèdits per un valor brut d’uns 30.000 milions d’euros. Allò va donar peu al Projecte Quasar Investments, un hòlding controlat pel fons d’inversió (51%) i pel Santander (49%) que va aconseguir tots els permisos per començar a operar el març del 2018. Allà dins, entre aquest bolquet de tòxics immobiliaris, hi ha el 99 del carrer d’Hospital.

Rehabilitació

La plusvàlua tampoc es pot calcular en funció de les rendes, ja que l’edifici ja era ocupat llavors i ho va estar fins a l’acord de juliol del 2019, quan Anticipa i el consistori van pactar el lloguer social per a sis dels nou pisos d’immoble, que estava en bones condicions. Des d’aleshores, el fons ha invertit 600.000 euros en rehabilitacions, a més de la despesa en seguretat, que ha sigut presencial durant molt temps.