Ciutadans contra científics

Moltes vegades es parla de la distància que hi ha entre els ciutadans i els polítics. De fet, en la mateixa enquesta del CEO cap partit aprova les seves propostes d’habitatge (sent molt alt el desconeixement i el PSC el que està més a prop d’aprovar). No obstant, en habitatge, la distància més gran és entre la ciència i la ciutadania, diguem que hi ha més terraplanistes i antivacunes.

Sobre la regulació dels lloguers, Kholodilin va mostrar el 2024 que el 70% de les avaluacions obtenen una clara reducció de l’oferta. En un mercat d’escassetat, en què segons el Banc d’Espanya necessitem 700.000 habitatges i en què cada any construïm la meitat de cases que de llars, no necessitem mesures que alimentin el foc de l’escassetat. Durant la vigència de la regulació de lloguers, l’oferta de contractes nous s’ha reduït més del 20%.

Una cosa semblant passa sobre el recent debat de prohibir la "compra especulativa". A Holanda es va prohibir la compra per llogar el 2024. Francke i d’altres van obtenir que els lloguers van créixer el 4% més a causa de la reducció de l’oferta. La literatura sobre l’impacte de prohibir o limitar els lloguers turístics en zones tensades obtenen, aquí sí, un petit efecte en l’augment de l’oferta del lloguer de llarg termini.

Notícies relacionades

Dos de cada tres catalans culpen dels preus a la falta d’obra nova

A Catalunya s’opta més pel lloguer que la mitjana espanyola

Però l’efecte és molt petit, perquè hi ha alternatives. No tots els pisos turístics aniran màgicament al mercat de lloguer tradicional. Perquè vegin el perill de generar idees que recolzen els ciutadans però no la ciència, a l’enquesta del CEO surt el 40% de suport a l’expropiació d’habitatge si és necessari. Lliguin caps. Els científics hem fracassat en portar la ciència a la ciutadania, potser perquè hi ha molt científic fake, potser perquè estem molt contaminats pel discurs polític curtterminista, potser perquè és un tema amb molta pell i ens agraden els missatges que semblen que solucionaran el problema de manera fàcil i ràpida, una cosa difícil si hem fet les coses malament durant molt temps.

Però deixin-me acabar amb missatges positius. El més important, que el 60% veu l’escassetat en la construcció. El segon, una dada curiosa. Els quatre primers partits, amb votants que creuen que heretaran una o més vivendes en els pròxims anys són, per aquest ordre, Aliança Catalana, la CUP, els Comuns i ERC. Potser quan hagin heretat, aquests votants, mudaran la pell.