El Ministeri de Consum exigeix prorrogar els contractes de lloguer
El Govern reclama a grans tenidors que allarguin dos anys els convenis que vencen entre el 22 de març i finals del 2027
El ministre de Drets Socials, Pablo Bustinduy. | RICARDO RUBIO / EUROPA PRESS /
El Ministeri de Drets Socials, Consum i Agenda 2030 va enviar ahir cartes als principals propietaris del país, entre els quals figuren Blackstone, CaixaBank i CBRE Investment Management, per informar-los que han d’acceptar les pròrrogues de dos anys dels seus contractes de lloguer que vencin entre el 22 de març d’aquest any i el 31 de desembre de l’any 2027 que siguin sol·licitades pels seus llogaters a l’empara de l’últim reial decret llei aprovat pel Govern.
L’Executiu va aprovar el 20 de març una pròrroga forçosa de fins a dos exercicis dels contractes d’arrendament en vigor i amb venciments fins a finals de l’any que ve. Aquesta norma ha de ser convalidada al Congrés, on no compta amb les majories per tirar endavant després de l’anunci de Junts que votarà en contra de la mesura. Malgrat això, des de l’ala de Sumar, el Govern està instant tots els arrendataris a sol·licitar la pròrroga argumentant que els seus efectes no es retrotreuen una vegada decaigui a la Cambra baixa.
En aquest sentit, la cartera liderada per Pablo Bustinduy ha anat un pas més enllà i s’ha posat en contacte amb els principals fons d’inversió del país, un total de 13 amb al voltant d’uns 100.000 habitatges sota gestió, per recordar l’obligació que tenen de complir el que es recull en el decret, tot i que sempre que sigui sol·licitat per l’ocupant de l’immoble. Entre els notificats hi ha alguns dels vehicles de Blackstone (Testa Homes i Fidere, principalment), CaixaBank i Nestar (propietat de CBRE Investment Management).
"Compliment immediat"
En una nota enviada als mitjans de comunicació, Consum sol·licita a les entitats "la màxima diligència per assegurar la correcta aplicació de les mesures, així com l’adopció dels procediments interns necessaris per al seu compliment immediat", mentre recorda que "les mesures afecten directament els arrendaments d’habitatge habitual, sector en el qual operen aquestes immobiliàries, de manera que se’ls recorda l’obligació de complir aquestes normes, segons el que s’ha aprovat en el reial decret llei".
Bustinduy va insistir que aquestes cartes busquen "aclarir i especificar les condicions del reial decret llei d’habitatge, que està en vigor, i que inclou la pròrroga obligatòria de tots els contractes de lloguer que vencin fins a finals del 2027 i el límit al 2% de l’actualització de les rendes del lloguer fins aleshores". "Ho fem perquè imperi la claredat i estigui garantit el dret de més de dos milions de compatriotes a prorrogar els seus contractes de lloguer i que les actualitzacions de les seves rendes estiguin limitades", va matisar.
Notícies relacionadesAddicionalment, l’elegit per ser nou líder de Sumar va assenyalar que, "davant campanyes de la por i arguments interessats dels lobbies immobiliaris i qui té un interès que aquests contractes vencin per multiplicar les rendes del lloguer, el Ministeri de Consum farà el necessari perquè en condicions de total claredat el màxim nombre d’inquilins possible puguin reclamar la pròrroga dels seus contractes".
La pròrroga de dos anys dels contractes de lloguer –juntament amb el límit de pujada anual del 2%– va ser inclosa en el paquet de mesures que va dissenyar l’Executiu com a resposta a la guerra de l’Iran.
