Trump, Sánchez i les dades

"Les corporacions no viuen en cases, és la gent qui viu en cases", va escriure el president dels EUA, Donald Trump, fa unes setmanes i va assegurar que compliria (deliver) amb la gent. I ho va tornar a subscriure dimarts passat, abans de viatjar a Davos, Suïssa, al celebrar-se un any des de la seva presa de possessió de la Casa Blanca, amb la firma d’una ordre executiva en la qual es prohibeix als inversors de Wall Street comprar o tenir en propietat habitatges unifamiliars. "Comprar i tenir un habitatge ha sigut considerat des de sempre el pinacle del somni americà i el camí de les famílies per invertir i construir la fortuna de la seva vida. Però per la recent inflació i els alts tipus d’interès provocats per l’anterior administració [Biden], aquest somni americà està creixentment fora de l’abast per a massa dels nostres ciutadans, especialment els que compren per primera vegada un habitatge".

Carlos Martín Urriza, diputat i portaveu d’Economia i Hisenda de Sumar, soci de la coalició del Govern de Pedro Sánchez, va assenyalar, al conèixer la decisió: "Trump limita la compra especulativa d’habitatge, i aquí el PSOE ni tan sols accepta prorrogar els contractes de lloguer o prefereix perdre els 61.000 milions d’euros dels fons Next Generation EU abans que invertir-los en el Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030".

El Banc d’Espanya pot establir limitacions, perquè hi ha famílies benestants que continuen comprant habitatges, que tenen el seu pagat i que en tenen d’altres, i compren per llogar-lo, per exemple. "En tot crèdit hipotecari que es concedeixi per comprar un habitatge i no sigui habitatge habitual o de vacances, només s’hauria de concedir fins al 50% de la taxació. S’hauria d’exigir més consum de capital de l’entitat", assenyala el diputat a EL PERIÓDICO.

Que la crisi de l’habitatge en curs sigui diferent de la del 2008 no vol dir que també la banca hi és. "El Banc d’Espanya és responsable de l’estabilitat de tots els preus, també de l’habitatge i que, per tant, si hi ha una bombolla ha de punxar-la. Ja s’ha passat una bombolla, la del 2008, i va fallar sistèmicament. Va fallar com si el Ministeri de Sanitat hagués negat la pandèmia. Això és l’equivalent del que va fer en la crisi del 2008-2012; ara hi ha una conducta semblant".

Els bancs van finançar amb la colossal expansió creditícia la bombolla del 2008. Ara no segueixen aquella implicació directa amb el crèdit. "Però traslladen part dels seus riscos a fons que inverteixen en el sector immobiliari, i d’això sabem molt poca cosa, sobre la solvència i sobre els crèdits que s’atorguen a aquestes entitats". Trump sap que el seu futur dependrà de les eleccions legislatives del novembre que ve. I als EUA dues paraules són les que s’utilitzen en els sondejos per censurar el president. No compleix les seves promeses (deliver, en anglès) i no pren mesures per fer que la affordability sigui una realitat (assequibilitat dels preus dels aliments i els habitatges). A Espanya, tant un concepte com l’altre també estan vigents.

L’agost pròxim acaba el termini per demanar fons del fons Next Generation de la UE. Són dues línies de finançament: transferències a fons perdut per 70.000 milions d’euros, i crèdits tous, per 80.000 milions. En les transferències hi haurà un nivell d’execució important, però on no s’arribarà a la quantitat disponible serà en els crèdits, perquè dels 80.000 milions es perdran 61.000 milions. ¿Per què? "Perquè el PSOE no vol utilitzar-los per al Pla Estatal d’Habitatge", assenyala Martín Urriza.

Notícies relacionades

Tatxo Benet, elegit president de Femcat per als pròxims dos anys

El Govern activa la construcció de nous magatzems nuclears

"Molestar" la banca

"Els crèdits tous són a 30 anys, amb els 10 primers de carència, perquè no amortitzes capital, i quan te’ls concedeixen t’estalvies un 0,5 de tipus d’interès. I això es pot utilitzar en el Pla Estatal d’Habitatge a cinc anys, que actualment només arriba a 7.000 milions. L’Estat posa 4.200 milions i la resta, les comunitats. Els fons Next Generation són ideals per construir important parc d’habitatge públic, tenint en compte que ja hi ha el sòl necessari de procedència del sector públic: és el de la SAREB, Adif, ajuntaments, Seguretat Social". Segons Martín Urriza, el PSOE no vol "molestar" la banca. "Perquè aquests 61.000 milions, si es canalitzen cap a l’habitatge, són crèdits que la banca no donarà en hipoteques; i la banca tampoc vol que baixi el preu dels habitatges".