Consum investiga els grans portals immobiliaris

El Ministeri de Drets Socials, Consum i Agenda 2030 ha obert una investigació per retirar anuncis de pisos de lloguer en zones de mercat residencial tensionat, que podrien estar oferint-se per sobre dels límits legals o sense la informació obligatòria que permet comprovar-ho.

El focus està posat sobretot en publicacions que es difonen en grans portals immobiliaris i en intermediaris del sector, després d’haver detectat possibles incompliments en el monitoratge del mercat que porta a terme el departament. El gir arriba amb la llei de serveis d’atenció a la clientela, en vigor des de finals del desembre passat. Fins ara, la llei d’habitatge obligava a entregar aquesta informació abans de signar el contracte. Des de la nova norma, també ha de figurar de manera clara i accessible en l’anunci online. Consum avisa que incomplir-ho podria encaixar en una "pràctica deslleial per enganyosa", amb el consegüent risc de sancions.

El secretari general de Consum i Joc, Andrés Barragán, ja va advertir per carta els principals portals i associacions immobiliàries de les seves noves obligacions i de la seva responsabilitat com a intermediaris entre arrendador i arrendatari. Consum posa sota la lupa, sobretot, dues pràctiques. La primera serien els habitatges que es troben situats en àrees tensionades anunciats amb rendes superiors a les fixades per la regulació per a grans tenidors. I la segona, les ofertes que ometen una dada clau per a l’inquilí, quina va ser l’última renda del contracte anterior en el cas de propietaris particulars, una referència que facilita contrastar si la pujada encaixa o no amb les regles vigents.

Ara el ministeri fa un pas més amb una investigació formal, per "perseguir i eliminar" ofertes presumptament fora de norma. ¿I què és una "zona tensionada"? Són àrees declarades per les administracions competents a l’empara de la Llei 12/2023, i el Ministeri d’Habitatge publica un visor oficial per consultar-les. En aquests àmbits, el preu de determinats contractes es vincula a referències públiques com el Sistema Estatal de Referència del Preu del Lloguer, construït amb dades tributàries i pensat per aportar transparència.

Màxima tensió

Notícies relacionades

Transports va adjudicar a Ferrovial, OHLA, FCC i Azvi el 2022 les obres de les vies del tram de l’accident per 52,5 milions

Pimec i els sindicats critiquen la suspensió de Rodalies: «No pot ser que tot el servei deixi de funcionar de cop per falta de manteniment»

L’ofensiva de Consum arriba amb el lloguer en màxima tensió. Fa temps que el Banc d’Espanya alerta d’un mercat amb demanda a l’alça, oferta limitada i un esforç creixent per a moltes llars, especialment a les grans ciutats. En aquest context, que el preu i les seves "regles" apareguin ja en l’anunci cerca reduir l’opacitat i frenar pujades irregulars.

Per a l’inquilí, la recomanació és simple: comprovar si l’habitatge és en zona tensionada i contrastar l’anunci amb les eines oficials. I, si toca actualitzar la renda, recordar que l’INE publica l’IRAV, l’índex que marca el límit d’actualització anual als contractes signats després de la llei d’habitatge.