La compravenda de cases es mantindrà en xifres rècord i l’encariment es modera

"Preveiem que el sector mantindrà el to expansiu en els pròxims trimestres. Ara bé, es poden esperar uns ritmes de creixement més continguts perquè ens trobem en una fase més avançada del cicle", assegura Nuria Bustamante, economista en cap de CaixaBank Research. Consuelo Villanueva, directora d’Institucions i Grans Comptes de Societat de Taxació, creu que "es comencen a apreciar senyals d’una progressiva maduresa del cicle, sobretot en mercats en què els preus s’acosten als llindars d’esforç assumibles per les llars".

Segons l’Escola de Registradors, el preu de l’habitatge en propietat va pujar fins al setembre un 9,5% interanual, alhora que el lloguer s’ha disparat prop d’un 13% l’últim any, segons dades dels portals immobiliaris recollides per Brainsre. Aquestes revaloritzacions tripliquen o quadrupliquen l’augment de l’IPC, al voltant del 3%. El consens apunta a més alces el 2026, però no tan aguditzades. Segons CaixaBank Research, els preus de venda creixeran per sobre del 6%.

Creixement no homogeni

Notícies relacionades

El salari del 80% de treballadors privats ha pujat aquest 2025 igual o més que els preus

El rebut de la llum serà entre un 4,6% i un 9,9% de mitjana més barat

Alejandro Bermúdez, conseller delegat d’Atlas Real Estate Analytics, afirma: "Tot i que a escala global sí que esperem que els preus continuïn pujant, aquest creixement no serà homogeni arreu del país, ja que municipis com Madrid ja mostren estabilització, mentre que sí que esperem que les pujades continuïn en mercats més petits. Pensem que els percentatges de pujada de preus a Madrid, Barcelona o València seran moderats o fins i tot nuls".

L’habitatge de segona mà continuarà sent el motor del mercat, amb un 80% de les compravendes, tot i que les pujades de preu més fortes es preveuen en l’obra nova.