La banca ultima la pròrroga de l’alleujament hipotecari per a llars de classe mitjana

"Després del decaïment del codi, les principals entitats bancàries han valorat prorrogar-lo voluntàriament", confirmen fonts financeres. Si bé fins que no es faci la reunió encara hi pot haver canvis, la idea predominant és prolongar-lo un any addicional, com va fer el Govern l’any passat. Al contrari que llavors, ara es tractaria d’una iniciativa voluntària per part del sector, però en qualsevol cas s’espera que s’hi sumin la majoria de les entitats. Les fonts, així mateix, destaquen que el Nou Codi de Bones Pràctiques Hipotecàries (NCBP) per a les classes mitjanes "no ha sigut gaire utilitzat i que el seu ús ha sigut decreixent per la bona evolució macroeconòmica i la baixada de tipus d’interès". Però remarquen que, "en tot cas, sempre hi ha la relació bilateral amb els clients" per mirar de solucionar els seus problemes de pagament sense haver de recórrer al codi.

Per acollir-se al NCBP, les llars han de tenir de manera generalitzada una renda anual màxima de 37.800 euros (4,5 vegades l’indicador públic de renda d’efectes múltiples) i una hipoteca subscrita abans del 2023 per a un primer habitatge de no més de 300.000 euros de preu de compra. La quota ha de ser superior al 30% de la renda de la família i el percentatge d’ingressos que es dedica al pagament s’ha d’haver multiplicat almenys per 1,2 entre el moment de presentació de la sol·licitud i quatre anys abans. Si es compleixen els requisits, es pot escollir entre l’ampliació del termini d’amortització fins a un màxim de set anys, deixar fixa la quota hipotecària per un període de 12 mesos o canviar el tipus de variable a fix.

7.006 sol·licituds concedides

Segons les últimes dades publicades pel ministeri, les 55 entitats que es van adherir voluntàriament al codi per a les classes mitjanes –previst inicialment per a dos anys– van rebre 63.960 sol·licituds entre el 2023 i el 2024, de les quals se’n van concedir 7.006 (5.214 ampliacions de termini i 1.792 conversions a tipus fix). La resta van ser denegades (perquè no complien els requisits o no van entregar la documentació exigida per la normativa) o hi va haver un desistiment en la petició per part del client. El nombre de sol·licituds ha anat baixant significativament: 17.531 en el primer semestre del 2023, 11.363 en el segon, 10.323 en el primer del 2024 i 4.743 en el segon del passat exercici.

Sobre el codi del 2012 per a famílies vulnerables, que és de durada indefinida i té un abast que es va ampliar fa tres anys coincidint amb la creació del nou codi per a classes mitjanes, les 83 entitats adherides van rebre 48.563 sol·licituds en el conjunt del 2023 i 2024 (188.358 des que es va crear), de les quals se’n van concedir 8.053 (8.000 reestructuracions del deute i 53 dacions en pagament). Entre els dos codis, per tant, hi va haver 112.523 sol·licituds i 15.059 concessions en dos anys.

Notícies relacionades

Espanya aportarà 465 milions per a projectes d’hidrogen renovable

El Govern obliga les grans telecos a blindar les xarxes davant apagades

El Govern ultima la compra de quatre edificis

El Govern ultima la compra dels quatre edificis complets que l’Hospital Clínic va treure a subhasta l’agost del 2024 i que van quedar sense adjudicar. En concret, la Generalitat encarrega ara a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya l’adquisició i incorporació de 52 habitatges al parc de lloguer públic, per un import de 10,9 milions d’euros, més els impostos que hi siguin aplicables. L’operació també inclou la compra de quatre locals comercials.Els immobles formen part del patrimoni del Clínic i estan situats a la Gran Via de les Corts Catalanes, 534; al carrer Sardenya, 361; al passatge Prunera, 6, i al carrer Vallhonrat, 12, a Barcelona. Els quatre blocs van sortir a subhasta en lot amb un cinquè edifici, al 339 del carrer Navas de Tolosa, amb quatre habitatges.Aquest cinquè edifici va ser l’únic que va rebre una oferta. L’empresa Redfoot Investment va licitar 460.000 euros, davant un preu de sortida de 385.000 euros, cosa que el convertia en l’actiu més assequible del paquet. Després, l’Ajuntament va anunciar que exerciria el dret de tempteig i retracte per igualar l’oferta i adquirir l’immoble.