L’adquisició d’habitatges tanca el millor tercer trimestre des del 2007

Al setembre es van tancar 63.794 compravendes residencials, la xifra més alta en el novè mes de l’any des del 2010, la majoria lliures, concretament el 93,1%. Destaca el creixement de l’obra nova, que sobrepassa ja la barrera del 20% de totes les transaccions, després de créixer en el que va any un 24%, el doble que la de segona mà, que ho fa en un 12%.

"Aquestes xifres mostren una vegada més que la reactivació de la demanda està estretament lligada al gir en la política monetària del BCE i que està actuant com a palanca per a molts ciutadans que, fins ara, s’havien mantingut fora del mercat, concretament per al 21%. Recordem que, el 2022, el 40% dels compradors es van veure afectats pel brusc increment dels tipus d’interès, i es va arribar a paralitzar el procés en el 19% dels casos. Aquesta activitat que estem veient també ve impulsada per aquells ciutadans que havien paralitzat la compra d’habitatge a l’espera que les condicions hipotecàries milloressin", resumeix María Matos, directora d’Estudis de Fotocasa.

Dades per comunitats

Al setembre, els creixements en la venda d’habitatges els va liderar Castella-la Manxa, amb un augment del 19%, seguit de la Comunitat Foral de Navarra, un 12,4%, i Andalusia, per sobre del 10%. En el costat oposat es troben les illes Balears, on cauen un 9,6%. Són menors els retrocessos a Astúries i La Rioja, del 4,1% i del 3,2%, respectivament. Per nombre de transaccions, Andalusia continua sent la regió on es registren més compravendes, un total de 12.600, seguida del País Valencià, 10.400 compravendes, Catalunya, prop de 9.500, i Madrid, gairebé 7.800.

Notícies relacionades

Tradisa construeix la segona planta fotovoltaica més gran de França

Dimiteix Pascual Donohoe, president de l’Eurogup, que va al Banc Mundial

En el que va d’any, fins al setembre, s’han superat les 533.000 compravendes, mentre que, si es tenen en compte les xifres aconseguides en els últims 12 mesos, ronden les 708.000. Aquestes xifres conviden a pensar que el 2025 s’arribarà a les 700.000 transaccions, i se superaran amb escreix les dades del 2024, quan es va arribar a les 642.0000, en el que seria el segon millor any de la sèrie històrica de l’INE, que va començar el 2007. "Amb l’euríbor estabilitzat i la paralització de les baixades de tipus, el mercat hipotecari mantindrà la seva fortalesa. Si el ritme actual es manté, el 2025 podria tancar amb al voltant de 710.000 compravendes i més de 470.000 hipoteques, i es consolidaria com el millor any de l’última dècada", contextualitza María Matos, de Fotocasa.

Per la seva banda, Francisco Iñareta, portaveu d’Idealista, alerta que, tot i que "el nombre de compravendes continua creixent", ho fa "molt més moderadament", cosa que "podria indicar que estem acostant-nos al sostre en el volum de compravendes". "L’oferta disponible està en mínims, i marca un clar límit a aquest creixement, i en paral·lel els alts preus que s’estan assolint provoquen que molts compradors es retirin a causa de la impossibilitat de fer front a aquests imports. Tot i així, es continuen superant llargament els 700.000 habitatges venuts en 12 mesos, cosa que dona idea de la fortalesa de la demanda en aquests moments", conclou.