El turisme i l’habitatge atrauen els grans fons immobiliaris

Els fons immobiliaris mantenen l’optimisme i l’aposta per Espanya, en una situació macroeconòmica privilegiada en comparació amb la que viuen altres països, especialment del centre i nord d’Europa. El país ha deixat de ser un PIGS (acrònim pejoratiu utilitzat durant la crisi financera anterior per referir-se a la feble situació de Portugal, Itàlia, Grècia i Espanya) a ser al focus dels grans gestors internacionals, especialment dos sectors, l’hoteler i tot el que està relacionat amb l’habitatge i les diferents fórmules d’allotjament.

"Els fonaments són clars. El país rep cada any prop de cent milions de turistes com a líder mundial, i es beneficia de la tendència del sector i la captura. D’altra banda, la població espanyola augmenta enormement i aquestes persones necessiten un allotjament, per tant, habitatges. Fins i tot la població més gran de 80 anys es doblarà les pròximes dècades, fet que provocarà un dèficit de residències de gent gran i d’hospitals", va resumir Alberto Díaz, director general de Capital Markets de Colliers, durant la intervenció en el congrés immobiliari The District, que se celebra a Barcelona entre el 30 de setembre i el 2 d’octubre.

En aquesta línia, Alberto Nin, director general de la divisió immobiliària del gegant canadenc Brookfield per al sud d’Europa –fons que ha tancat operacions per valor de més de 2.000 milions d’euros el 2025–, va voler restar importància al "soroll" geopolític i centrar-se en les grans tendències que comporta el creixement de la població i l’atracció d’immigració. "Espanya i el sud d’Europa poden continuar atraient interès i inversions", va afegir.

Augment de la liquiditat

En la mateixa línia, Alberto Valls, soci director d’immobiliari de Deloitte, va apuntar que el país "ha guanyat liquiditat" des del 2023, raó que justifica la gran atracció d’inversions en els sectors esmentats anteriorment, i hi va voler afegir el dels centres de dades (o data centers en l’argot especialitzat). Segons Díaz, de Colliers, la inversió immobiliària tancarà el 2025 amb un creixement pròxim al 30% en comparació amb el 2024, "depenent de les transaccions d’última hora". Només en el primer semestre, segons dades d’aquesta firma de consultoria immobiliària, es van registrar operacions per valor de 8.263 milions d’euros, un 44% més que durant els primers sis mesos de l’any anterior. Sense anar més lluny, el mercat més dinàmic ha sigut l’hoteler, que ha acaparat el 21% de la inversió, mentre que les fórmules residencials han concentrat el 17%, per registrar un creixement del 52% interanual.

"Sòlida" opció

"L’immobiliari és una de les opcions més sòlides d’inversió actualment gràcies a la seva capacitat de generar ingressos recurrents, la forta demanda i el seu paper com a refugi contra la inflació i la inestabilitat política. A això s’hi afegeix un entorn macroeconòmic favorable, en què tant el Banc Central Europeu (BCE) com de la Reserva Federal dels Estats Units han abaixat els tipus", afegeixen en l’organització. Frédéric Jariel, codirector immobiliari de la gestora francesa Tikehau Capital, va destacar durant la seva intervenció el creixent interès pels centres de dades a Espanya i Portugal, que va situar com a "excel·lents llocs per invertir" per les seves condicions favorables per a projectes energètics.

Francesc Noguera, conseller delegat d’Alterna Inversiones, va posar en relleu que "la demanda i l’oferta en el sector residencial són les principals raons per les quals els inversors aposten per Espanya", entre els quals hi ha el capital llatinoamericà, concretament el mexicà, que no solament adquireix luxe, sinó també productes més assequibles.

14.000 directius

Notícies relacionades

El Sabadell torna a rebutjar l’opa, però el tercer accionista principal sí que l’acceptarà

Indra aplana el camí per aprovar la fusió amb Escribano

En la quarta edició de la fira The District hi assistiran més de 14.000 directius durant tres jornades, en el que pretén consolidar-se com el gran esdeveniment de la inversió immobiliària al sud d’Europa.

Segons les dades de l’organització, la seva celebració al recinte de La Fira a l’Hospitalet de Llobregat tindrà un impacte econòmic de més de 35 milions d’euros. S’espera que 357 companyies es desplacin fins a les instal·lacions, que organitzaran més de 1.400 reunions i rebran més de 2.500 inversors d’arreu del món.