El preu de la vivenda es dispara un 12,7% l’últim any, la segona pujada més alta des que hi ha registres

Separant per classe d’immoble, els ascensos en els preus són més acusats en els immobles de segona mà, aproximadament el 80% de les vendes del mercat, que acumulen 45 trimestres consecutius d’alces interanuals i una acceleració en aquestes en els últims anys. Per contra, l’obra nova ha mostrat més estabilitat en els últims nou mesos, tot i que manté revaloritzacions interanuals per sobre del 12%, tot i que una dècima menys que en el trimestre anterior.

Segons les xifres publicades per l’organisme, només en l’últim trimestre la vivenda es va revaloritzar de mitjana un 4%, mig punt més que en els tres primers mesos de l’any: la pujada en l’obra nova és del 2,6%, davant el 5,5% registrat al març, i s’evidencia una estabilitat més gran; mentre la segona mà creix un 4,2%, davant el 3,2% anterior, i registra en l’alça trimestral més gran en deu anys.

Múrcia, Aragó i La Rioja lideren les pujades

Totes les comunitats i les dues ciutats autònomes van registrar pujades interanuals de doble dígit al preu de l’habitatge. Els ascensos més grans es van produir a Múrcia, amb una alça del 14,6%, Aragó i La Rioja, del 13,7%, Castella i Lleó i Andalusia, del 13,6%, i Astúries, del 13,5%. Per contra, els increments més moderats es van produir a Cantàbria, on la revalorització l’últim any ascendeix fins al 10,8%, Castella-la Manxa, de l’11,3%, les Canàries i Catalunya, de l’11,6%, i les Balears, de l’11,7%.

«El fort ritme d’encariment de l’habitatge respon a la combinació d’una demanda sòlida que no deixa de créixer, unes condicions hipotecàries més favorables i una oferta molt limitada. El descens de l’euríbor i la millora de les condicions de finançament han tornat al mercat compradors que s’havien quedat fora. Ara, en molts casos, resulta més barat comprar que llogar. Aquesta situació representa una oportunitat per als qui feia temps que esperaven un entorn més propici i tornaran amb força al mercat», comenta María Matos, directora d’Estudis de Fotocasa.

Notícies relacionades

El BBVA no puja encara la seva oferta i assumeix que no tindria la majoria de sinergies fins al 2029

La CNMV autoritza l'opa del BBVA sobre el Banc Sabadell

La Federació d’Associacions d’Empreses Immobiliàries, en un comunicat, parla d’«una tendència alcista nacional» derivada del mateix comportament en la major part de les comunitats, tot i que és una de les poques veus que parla d’una potencial baixada: «Esperem que s’estabilitzi quan el preu de la vivenda límit amb els salaris i la capacitat de pagament dels espanyols, momenten què el mercat autocorregirà el preu a la baixa».

(Informació en elaboració)