Estrangers i de mitjana edat

Els estrangers, en els últims temps, molts dels quals nord-americans, són els principals compradors dels habitatges de luxe que es posen a la venda a Espanya. "Poden ser jubilats, però també hi ha, cada vegada més, professionals que poden treballar a distància, que en tenen prou amb viatjar de tant en tant al seu país per assistir a alguna reunió presencial", indica el professor d’Anàlisi Econòmica en la Universitat de València (UV), Antoni Cunyat, que és també docent col·laborador a la Universitat Oberta de Catalunya (UOC). En aquest grup de nòmades digitals, molt probablement hi figuren belgues i neerlandesos, que són, segons l’informe que elaboren les immobiliàries Fotocasa i Infinitum, compradors també molt interessats a adquirir algun immoble en el sector prime espanyol.

L’habitatge de luxe genera més demanda entre les persones de mitjana edat, especialment entre els que tenen entre 46 i 55 anys, que representen el 37% de la demanda de residències d’alt estànding segons indica aquest mateix estudi. Per darrere, però a més de 10 punts percentuals de distància es troben les persones d’entre 56 i 65, que concentren el 26% dels demandants, i el grup entre 36 i 45 anys, que representa el 24%. Els de 23 a 35 anys són el 7% del total, el mateix percentatge que el grup entre 66 i 81 anys.

L’agència Walter Haus Real Estate destaca, segons les dades de la seva pròpia cartera de clients, que aquest estiu els compradors d’aquest tipus de béns han sigut capitals procedents d’Europa, Amèrica Llatina i l’Orient Mitjà, per aquest ordre. L’empresa assegura, així mateix, que la demanda ha registrat un repunt del 30% en els últims mesos, sobretot en barris residencials urbans d’alt poder adquisitiu i poblacions de costa. Això seria degut, apunta la companyia, no només al tancament de les operacions ja iniciades a la primavera, sinó a què "l’arribada d’estrangers, que aprofiten la seva estada de vacances a Espanya per invertir, ha donat inici a noves recerques de vivendes".

Els més buscats

Un xalet a la localitat asturiana de Cabueñes, a prop de Gijón, valorat en 1,25 milions d’euros està sent aquest estiu la propietat de luxe més visitada per aquells que naveguen per la plataforma immobiliari Idealista.com. Tret d’aquest cas, una casa de 369 metres quadrats amb sis dormitoris i situat en un paratge natural de somni, les residències que han captat més atenció es troben principalment a les Balears i Madrid.

A la capital espanyola es troba el número dos d’aquesta llista de les cases més buscades. Es tracta d’un pis de 8,8 milions d’euros situat al barri de Jerónimos. Té 383 metres quadrats, 11 balcons i quatre habitacions i es troba en una finca senyorial de 1900. També a Madrid, però ja al novè lloc, els clients s’interessen per un àtic a la plaça del Marqués de Salamanca, amb piscina i 605 metres habitables, que surt per 11,9 milions d’euros.

Notícies relacionades

L’IBI hoteler supera el milió d’euros a l’any en 11 municipis

Una molèstia imprescindible

Dues viles a Eivissa i un xalet amb una casa annexa per als convidats a Mallorca són els següents immobles destacats. Per 3,2 milions d’euros, es pot adquirir una propietat a Eivissa de 257 metres quadrats i cinc dormitoris. La casa mallorquina compta amb zones independents per als residents i per als convidats, distribuïdes en una parcel·la de 2.600 metres quadrats. El seu preu és de 4.980.000 euros. Un altre impressionant xalet d’Eivissa, enclavat en plena natura i amb formes que s’han adoptat a l’entorn ocupa el cinquè lloc de la llista. La casa té 380 metres quadrats, compta amb sis habitacions i costa 3.900.000 euros.

La sisena posició és per a una vil·la amb una vista única sobre la badia de Roses, a l’Alt Empordà. Situada a la zona entre el Port Esportiu i Canyelles, té un cost d’1.090.000 euros.